Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uniceflaan 44, 3223PA Hellevoetsluis

Woningwaarde Uniceflaan 44

3223PA Hellevoetsluis

Te koop
188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.299
+7,1%
[ € 531.783 – € 676.815 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.330[ € 586.408 – € 648.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Uniceflaan 44 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.299 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds juli +0,6%
+€ 40.12112 maanden +7,1%
+€ 20.19412 mnd vs. NL +3,6%
Uniceflaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.299 voor Uniceflaan 44 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uniceflaan 44 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.330. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 604.299.

Verwachte verkoopprijs Uniceflaan 44
€ 621.330[ € 586.408 – € 648.136 ]
Verkoper houdt over€ 613.245−€ 8.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.907+€ 14.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.245

Wat is de vraagprijs?

Uniceflaan 44 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Vraagprijs Uniceflaan 44
Onder gem. in Ravense HoekBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in Ravense Hoek
€ 631.214[ € 375.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uniceflaan 44 adviseren wij in een bod van € 621.330, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.299+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.330+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.397+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uniceflaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uniceflaan 44 in Hellevoetsluis bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 604.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uniceflaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.299
Verwachte verkoopprijs€ 621.330
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWagenzicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenzicht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in Wagenzicht

Wagenzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Largostraat 22, 3223PN Hellevoetsluis
Largostraat 22
2000 · 116 m²
€ 514.261
Straatbeeld van Octaafstraat 2, 3223PE Hellevoetsluis
Octaafstraat 2
1999 · 112 m²
€ 422.887
Straatbeeld van Turfweide 17, 3223ND Hellevoetsluis
Turfweide 17
2002 · 162 m²
€ 578.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.299 ligt Uniceflaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wagenzicht. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uniceflaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uniceflaan 44 in Hellevoetsluis.

Wat is Uniceflaan 44 in Hellevoetsluis waard?
Uniceflaan 44 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.299 (bandbreedte € 531.783 – € 676.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenzicht.
Wat is de vraagprijs van Uniceflaan 44 in Hellevoetsluis?
Uniceflaan 44 in Hellevoetsluis staat in augustus 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Uniceflaan 44 in Hellevoetsluis?
Voor Uniceflaan 44 adviseren wij een bod van € 621.330 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uniceflaan 44 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Uniceflaan 44 in Hellevoetsluis bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uniceflaan 44 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uniceflaan 44 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uniceflaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenzicht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Uniceflaan 44 ligt rond € 604.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uniceflaan 44?
Huishoudens in de buurt van Uniceflaan 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).