Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marcandostraat 92, 3223PC Hellevoetsluis

Woningwaarde Marcandostraat 92

3223PC Hellevoetsluis

Te koop
175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.939
+7,8%
[ € 892.266 – € 1.135.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.250[ € 987.786 – € 1.091.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcandostraat 92 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.939 (€ 5.794 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.337Sinds september +0,6%
+€ 73.48712 maanden +7,8%
+€ 37.05312 mnd vs. NL +3,9%
Marcandostraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.939 voor Marcandostraat 92 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcandostraat 92 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.250. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.939.

Verwachte verkoopprijs Marcandostraat 92
€ 1.036.250[ € 987.786 – € 1.091.764 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.601−€ 12.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.125+€ 22.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.601

Wat is de vraagprijs?

Marcandostraat 92 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.686 per m².

Vraagprijs Marcandostraat 92
Onder gem. in Ravense HoekBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.686[ € 5.401 – € 5.970 ]
Gem. vraagprijs in Ravense Hoek
€ 676.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcandostraat 92 adviseren wij in een bod van € 1.036.250, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.939+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.250+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.063+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcandostraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcandostraat 92 in Hellevoetsluis bedragen € 5.123 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.958
OZB€ 75
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.784.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcandostraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.939
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.250
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWagenzicht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenzicht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in Wagenzicht

Wagenzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uniceflaan 44, 3223PA Hellevoetsluis
Uniceflaan 44
1999 · 188 m²
€ 604.299
Straatbeeld van Octaafstraat 2, 3223PE Hellevoetsluis
Octaafstraat 2
1999 · 126 m²
€ 458.424
Straatbeeld van Largostraat 22, 3223PN Hellevoetsluis
Largostraat 22
2000 · 116 m²
€ 514.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marcandostraat 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.939 duidelijk in het hogere segment van Wagenzicht. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marcandostraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcandostraat 92 in Hellevoetsluis.

Wat is Marcandostraat 92 in Hellevoetsluis waard?
Marcandostraat 92 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.939 (bandbreedte € 892.266 – € 1.135.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenzicht.
Wat is de vraagprijs van Marcandostraat 92 in Hellevoetsluis?
Marcandostraat 92 in Hellevoetsluis staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcandostraat 92 in Hellevoetsluis?
Voor Marcandostraat 92 adviseren wij een bod van € 1.036.250 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcandostraat 92 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Marcandostraat 92 in Hellevoetsluis bedragen € 5.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.958 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcandostraat 92 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcandostraat 92 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 73.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcandostraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenzicht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Marcandostraat 92 ligt rond € 1.013.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcandostraat 92?
Huishoudens in de buurt van Marcandostraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).