Huiswaardemeter
Straatbeeld van Octaafstraat 2, 3223PE Hellevoetsluis

Woningwaarde Octaafstraat 2

3223PE Hellevoetsluis

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.424
+7,8%
[ € 403.413 – € 513.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.488[ € 423.214 – € 467.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.736[ € 447.760 – € 494.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Octaafstraat 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.424 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds september +0,6%
+€ 33.22512 maanden +7,8%
+€ 16.75212 mnd vs. NL +3,9%
Octaafstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.424 voor Octaafstraat 2 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Octaafstraat 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.736. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.424.

Verwachte verkoopprijs Octaafstraat 2
€ 471.736[ € 447.760 – € 494.892 ]
Verkoper houdt over€ 465.297−€ 6.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.321+€ 11.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Octaafstraat 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Octaafstraat 2
Onder gem. in Ravense HoekBoven gem.
€ 445.488[ € 423.214 – € 467.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in Ravense Hoek
€ 676.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Octaafstraat 2 adviseren wij in een bod van € 471.736, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.488 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.424+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.736+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.323+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Octaafstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 445.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Octaafstraat 2 in Hellevoetsluis bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 458.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Octaafstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.424
Verwachte verkoopprijs€ 471.736
Verwachte vraagprijs€ 445.488
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWagenzicht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenzicht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in Wagenzicht

Wagenzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Largostraat 22, 3223PN Hellevoetsluis
Largostraat 22
2000 · 116 m²
€ 514.261
Straatbeeld van Etudestraat 7, 3223PP Hellevoetsluis
Etudestraat 7
2002 · 84 m²
€ 370.937
Straatbeeld van Etudestraat 33, 3223PP Hellevoetsluis
Etudestraat 33
2002 · 84 m²
€ 397.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Octaafstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wagenzicht willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Octaafstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Octaafstraat 2 in Hellevoetsluis.

Wat is Octaafstraat 2 in Hellevoetsluis waard?
Octaafstraat 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.424 (bandbreedte € 403.413 – € 513.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Octaafstraat 2 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Octaafstraat 2 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 445.488 (bandbreedte € 423.214 – € 467.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Octaafstraat 2 in Hellevoetsluis?
Voor Octaafstraat 2 adviseren wij een bod van € 471.736 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Octaafstraat 2 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Octaafstraat 2 in Hellevoetsluis bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Octaafstraat 2 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Octaafstraat 2 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Octaafstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenzicht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Octaafstraat 2 ligt rond € 458.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Octaafstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Octaafstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).