Huiswaardemeter

Woningwaarde Etudestraat 33

3223PP Hellevoetsluis

Te koop
84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.465
+6,9%
[ € 349.769 – € 445.161 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.976[ € 389.524 – € 430.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Etudestraat 33 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.465 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds mei +0,6%
+€ 25.52312 maanden +6,9%
+€ 9.75012 mnd vs. NL +2,6%
Etudestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.465 voor Etudestraat 33 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etudestraat 33 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.976. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.465.

Verwachte verkoopprijs Etudestraat 33
€ 409.976[ € 389.524 – € 430.526 ]
Verkoper houdt over€ 404.216−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.326+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.216

Wat is de vraagprijs?

Etudestraat 33 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Etudestraat 33
Onder gem. in Ravense HoekBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in Ravense Hoek
€ 700.629[ € 385.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etudestraat 33 adviseren wij in een bod van € 409.976, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.465+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.976+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.475+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etudestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etudestraat 33 in Hellevoetsluis bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 397.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etudestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.465
Verwachte verkoopprijs€ 409.976
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWagenzicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenzicht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (44%)
C (2%)

Wonen in Wagenzicht

Wagenzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etudestraat 7, 3223PP Hellevoetsluis
Etudestraat 7
2002 · 84 m²
€ 480.055
Straatbeeld van Octaafstraat 2, 3223PE Hellevoetsluis
Octaafstraat 2
1999 · 112 m²
€ 427.158
Straatbeeld van Turfweide 17, 3223ND Hellevoetsluis
Turfweide 17
2002 · 162 m²
€ 584.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.465 is Etudestraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Wagenzicht. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Etudestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etudestraat 33 in Hellevoetsluis.

Wat is Etudestraat 33 in Hellevoetsluis waard?
Etudestraat 33 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.465 (bandbreedte € 349.769 – € 445.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenzicht.
Wat is de vraagprijs van Etudestraat 33 in Hellevoetsluis?
Etudestraat 33 in Hellevoetsluis staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Etudestraat 33 in Hellevoetsluis?
Voor Etudestraat 33 adviseren wij een bod van € 409.976 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etudestraat 33 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Etudestraat 33 in Hellevoetsluis bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etudestraat 33 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etudestraat 33 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etudestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenzicht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Etudestraat 33 ligt rond € 397.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etudestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Etudestraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).