Huiswaardemeter
Straatbeeld van Etudestraat 7, 3223PP Hellevoetsluis

Woningwaarde Etudestraat 7

3223PP Hellevoetsluis

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.055
+6,9%
[ € 422.448 – € 537.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.606[ € 443.276 – € 489.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.893[ € 468.986 – € 518.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Etudestraat 7 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.055 (€ 5.715 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds mei +0,6%
+€ 30.82612 maanden +6,9%
+€ 11.77612 mnd vs. NL +2,6%
Etudestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.055 voor Etudestraat 7 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etudestraat 7 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.893. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.055.

Verwachte verkoopprijs Etudestraat 7
€ 493.893[ € 468.986 – € 518.352 ]
Verkoper houdt over€ 487.210−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.921+€ 12.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etudestraat 7 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.555 per m².

Verwachte vraagprijs Etudestraat 7
Onder gem. in Ravense HoekBoven gem.
€ 466.606[ € 443.276 – € 489.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.555[ € 5.277 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in Ravense Hoek
€ 700.629[ € 385.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etudestraat 7 adviseren wij in een bod van € 493.893, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 466.606 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.055+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.893+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.588+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etudestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 466.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etudestraat 7 in Hellevoetsluis bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 480.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etudestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.055
Verwachte verkoopprijs€ 493.893
Verwachte vraagprijs€ 466.606
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWagenzicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenzicht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (44%)
C (2%)

Wonen in Wagenzicht

Wagenzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Octaafstraat 2, 3223PE Hellevoetsluis
Octaafstraat 2
1999 · 112 m²
€ 427.158
Straatbeeld van Turfweide 17, 3223ND Hellevoetsluis
Turfweide 17
2002 · 162 m²
€ 584.259
Straatbeeld van Veenweide 2, 3223NG Hellevoetsluis
Veenweide 2
2002 · 163 m²
€ 608.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Etudestraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wagenzicht willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Etudestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etudestraat 7 in Hellevoetsluis.

Wat is Etudestraat 7 in Hellevoetsluis waard?
Etudestraat 7 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.055 (bandbreedte € 422.448 – € 537.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etudestraat 7 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Etudestraat 7 in Hellevoetsluis is in juni 2026 € 466.606 (bandbreedte € 443.276 – € 489.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Etudestraat 7 in Hellevoetsluis?
Voor Etudestraat 7 adviseren wij een bod van € 493.893 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etudestraat 7 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Etudestraat 7 in Hellevoetsluis bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etudestraat 7 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etudestraat 7 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etudestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenzicht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Etudestraat 7 ligt rond € 480.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etudestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Etudestraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).