Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenrodestraat 4

3223VG Hellevoetsluis

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.824
+7,8%
[ € 344.805 – € 438.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.720[ € 360.734 – € 398.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.313[ € 383.821 – € 424.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenrodestraat 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.824 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,6%
+€ 28.39812 maanden +7,8%
+€ 14.31812 mnd vs. NL +3,9%
Nijenrodestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.824 voor Nijenrodestraat 4 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenrodestraat 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.313. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.824.

Verwachte verkoopprijs Nijenrodestraat 4
€ 404.313[ € 383.821 – € 424.223 ]
Verkoper houdt over€ 398.616−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.549+€ 10.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenrodestraat 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenrodestraat 4
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 379.720[ € 360.734 – € 398.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenrodestraat 4 adviseren wij in een bod van € 404.313, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.720 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.824+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.313+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.529+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenrodestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 379.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenrodestraat 4 in Hellevoetsluis bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 391.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenrodestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.824
Verwachte verkoopprijs€ 404.313
Verwachte vraagprijs€ 379.720
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOut Jaar→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Out Jaar besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Out Jaar

Out Jaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtpad 168, 3223GP Hellevoetsluis
Burchtpad 168
1991 · 97 m²
€ 384.624
Straatbeeld van Menkemaborgstraat 2, 3223WD Hellevoetsluis
Menkemaborgstraat 2
1995 · 150 m²
€ 640.793
Straatbeeld van Hofwijckstraat 108, 3223VD Hellevoetsluis
Hofwijckstraat 108
1988 · 58 m²
€ 277.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijenrodestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Out Jaar willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijenrodestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenrodestraat 4 in Hellevoetsluis.

Wat is Nijenrodestraat 4 in Hellevoetsluis waard?
Nijenrodestraat 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.824 (bandbreedte € 344.805 – € 438.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Out Jaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenrodestraat 4 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Nijenrodestraat 4 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 379.720 (bandbreedte € 360.734 – € 398.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenrodestraat 4 in Hellevoetsluis?
Voor Nijenrodestraat 4 adviseren wij een bod van € 404.313 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenrodestraat 4 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenrodestraat 4 in Hellevoetsluis bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenrodestraat 4 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenrodestraat 4 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenrodestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Out Jaar is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Nijenrodestraat 4 ligt rond € 391.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenrodestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Nijenrodestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).