Huiswaardemeter

Woningwaarde Menkemaborgstraat 4a

3223WD Hellevoetsluis

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.873
+7,8%
[ € 527.888 – € 671.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.062[ € 588.539 – € 650.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Menkemaborgstraat 4a in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.873 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.749Sinds september +0,6%
+€ 43.47712 maanden +7,8%
+€ 21.92212 mnd vs. NL +3,9%
Menkemaborgstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.873 voor Menkemaborgstraat 4a in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menkemaborgstraat 4a in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.062. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.873.

Verwachte verkoopprijs Menkemaborgstraat 4a
€ 617.062[ € 588.539 – € 650.491 ]
Verkoper houdt over€ 609.024−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.553+€ 14.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menkemaborgstraat 4a in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Menkemaborgstraat 4a
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menkemaborgstraat 4a adviseren wij in een bod van € 617.062, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.873+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.062+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.915+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menkemaborgstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menkemaborgstraat 4a in Hellevoetsluis bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 599.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menkemaborgstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.873
Verwachte verkoopprijs€ 617.062
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOut Jaar→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Out Jaar besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Out Jaar

Out Jaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menkemaborgstraat 2, 3223WD Hellevoetsluis
Menkemaborgstraat 2
1995 · 150 m²
€ 640.793
Straatbeeld van Burchtpad 168, 3223GP Hellevoetsluis
Burchtpad 168
1991 · 97 m²
€ 384.624
Straatbeeld van Sacharovlaan 5, 3223HM Hellevoetsluis
Sacharovlaan 5
1994 · 164 m²
€ 603.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menkemaborgstraat 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 599.873 duidelijk in het hogere segment van Out Jaar. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Menkemaborgstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menkemaborgstraat 4a in Hellevoetsluis.

Wat is Menkemaborgstraat 4a in Hellevoetsluis waard?
Menkemaborgstraat 4a in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.873 (bandbreedte € 527.888 – € 671.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Out Jaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menkemaborgstraat 4a in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Menkemaborgstraat 4a in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Menkemaborgstraat 4a in Hellevoetsluis?
Voor Menkemaborgstraat 4a adviseren wij een bod van € 617.062 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menkemaborgstraat 4a in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Menkemaborgstraat 4a in Hellevoetsluis bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menkemaborgstraat 4a in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menkemaborgstraat 4a in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menkemaborgstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Out Jaar is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Menkemaborgstraat 4a ligt rond € 599.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menkemaborgstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Menkemaborgstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).