Huiswaardemeter

Woningwaarde Menkemaborgstraat 44

3223WD Hellevoetsluis

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.765
+7,8%
[ € 536.593 – € 682.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.638[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Menkemaborgstraat 44 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.765 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.811Sinds september +0,6%
+€ 44.19412 maanden +7,8%
+€ 22.28312 mnd vs. NL +3,9%
Menkemaborgstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.765 voor Menkemaborgstraat 44 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menkemaborgstraat 44 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.638. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.765.

Verwachte verkoopprijs Menkemaborgstraat 44
€ 624.638[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 616.517−€ 8.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.281+€ 14.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menkemaborgstraat 44 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Menkemaborgstraat 44
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menkemaborgstraat 44 adviseren wij in een bod van € 624.638, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.765+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.638+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.870+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menkemaborgstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menkemaborgstraat 44 in Hellevoetsluis bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 609.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menkemaborgstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.765
Verwachte verkoopprijs€ 624.638
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOut Jaar→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Out Jaar besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Out Jaar

Out Jaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menkemaborgstraat 2, 3223WD Hellevoetsluis
Menkemaborgstraat 2
1995 · 150 m²
€ 640.793
Straatbeeld van Burchtpad 168, 3223GP Hellevoetsluis
Burchtpad 168
1991 · 97 m²
€ 384.624
Straatbeeld van Marshalllaan 27, 3223TJ Hellevoetsluis
Marshalllaan 27
1988 · 150 m²
€ 572.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menkemaborgstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.765 duidelijk in het hogere segment van Out Jaar. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Menkemaborgstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menkemaborgstraat 44 in Hellevoetsluis.

Wat is Menkemaborgstraat 44 in Hellevoetsluis waard?
Menkemaborgstraat 44 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.765 (bandbreedte € 536.593 – € 682.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Out Jaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menkemaborgstraat 44 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Menkemaborgstraat 44 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Menkemaborgstraat 44 in Hellevoetsluis?
Voor Menkemaborgstraat 44 adviseren wij een bod van € 624.638 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menkemaborgstraat 44 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Menkemaborgstraat 44 in Hellevoetsluis bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menkemaborgstraat 44 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menkemaborgstraat 44 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menkemaborgstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Out Jaar is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Menkemaborgstraat 44 ligt rond € 609.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menkemaborgstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Menkemaborgstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).