Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzerlaan 45

3223WE Hellevoetsluis

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.162
+7,8%
[ € 380.303 – € 484.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.794[ € 398.804 – € 440.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.895[ € 422.333 – € 466.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerlaan 45 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.162 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,6%
+€ 31.32212 maanden +7,8%
+€ 15.79312 mnd vs. NL +3,9%
Albert Schweitzerlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.162 voor Albert Schweitzerlaan 45 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerlaan 45 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.895. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.162.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerlaan 45
€ 444.895[ € 422.333 – € 466.790 ]
Verkoper houdt over€ 438.751−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.943+€ 11.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzerlaan 45 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzerlaan 45
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 419.794[ € 398.804 – € 440.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerlaan 45 adviseren wij in een bod van € 444.895, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.794 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.162+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.895+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.140+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 419.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerlaan 45 in Hellevoetsluis bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 432.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.162
Verwachte verkoopprijs€ 444.895
Verwachte vraagprijs€ 419.794
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOut Jaar→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Out Jaar besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Out Jaar

Out Jaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menkemaborgstraat 2, 3223WD Hellevoetsluis
Menkemaborgstraat 2
1995 · 150 m²
€ 640.793
Straatbeeld van Burchtpad 168, 3223GP Hellevoetsluis
Burchtpad 168
1991 · 97 m²
€ 384.624
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 30, 3223SL Hellevoetsluis
Maarten Trompstraat 30
1989 · 132 m²
€ 548.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.162 zit Albert Schweitzerlaan 45 in het middensegment van Out Jaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerlaan 45 in Hellevoetsluis.

Wat is Albert Schweitzerlaan 45 in Hellevoetsluis waard?
Albert Schweitzerlaan 45 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.162 (bandbreedte € 380.303 – € 484.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Out Jaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerlaan 45 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerlaan 45 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 419.794 (bandbreedte € 398.804 – € 440.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerlaan 45 in Hellevoetsluis?
Voor Albert Schweitzerlaan 45 adviseren wij een bod van € 444.895 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerlaan 45 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerlaan 45 in Hellevoetsluis bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerlaan 45 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerlaan 45 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Out Jaar is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerlaan 45 ligt rond € 432.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).