Huiswaardemeter

Woningwaarde Montfoortstraat 28

3223WH Hellevoetsluis

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.494
+7,8%
[ € 496.755 – € 632.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.432[ € 521.010 – € 575.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.027[ € 551.750 – € 609.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Montfoortstraat 28 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.494 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.528Sinds september +0,6%
+€ 40.91312 maanden +7,8%
+€ 20.62912 mnd vs. NL +3,9%
Montfoortstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.494 voor Montfoortstraat 28 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montfoortstraat 28 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.027. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.494.

Verwachte verkoopprijs Montfoortstraat 28
€ 581.027[ € 551.750 – € 609.829 ]
Verkoper houdt over€ 573.386−€ 7.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.798+€ 13.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montfoortstraat 28 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Montfoortstraat 28
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 548.432[ € 521.010 – € 575.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montfoortstraat 28 adviseren wij in een bod van € 581.027, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.432 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.494+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.027+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.078+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montfoortstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 548.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montfoortstraat 28 in Hellevoetsluis bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 564.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montfoortstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.494
Verwachte verkoopprijs€ 581.027
Verwachte vraagprijs€ 548.432
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOut Jaar→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Out Jaar besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Out Jaar

Out Jaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menkemaborgstraat 2, 3223WD Hellevoetsluis
Menkemaborgstraat 2
1995 · 150 m²
€ 640.793
Straatbeeld van Burchtpad 168, 3223GP Hellevoetsluis
Burchtpad 168
1991 · 97 m²
€ 384.624
Straatbeeld van Sacharovlaan 5, 3223HM Hellevoetsluis
Sacharovlaan 5
1994 · 164 m²
€ 603.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Montfoortstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.494 duidelijk in het hogere segment van Out Jaar. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Montfoortstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montfoortstraat 28 in Hellevoetsluis.

Wat is Montfoortstraat 28 in Hellevoetsluis waard?
Montfoortstraat 28 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.494 (bandbreedte € 496.755 – € 632.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Out Jaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montfoortstraat 28 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Montfoortstraat 28 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 548.432 (bandbreedte € 521.010 – € 575.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Montfoortstraat 28 in Hellevoetsluis?
Voor Montfoortstraat 28 adviseren wij een bod van € 581.027 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montfoortstraat 28 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Montfoortstraat 28 in Hellevoetsluis bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montfoortstraat 28 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montfoortstraat 28 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montfoortstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Out Jaar is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Montfoortstraat 28 ligt rond € 564.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montfoortstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Montfoortstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).