Huiswaardemeter

Woningwaarde Montfoortstraat 4

3223WH Hellevoetsluis

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.036
+7,8%
[ € 387.232 – € 492.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.318[ € 405.952 – € 448.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.133[ € 430.309 – € 475.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Montfoortstraat 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.036 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +0,6%
+€ 31.89212 maanden +7,8%
+€ 16.08012 mnd vs. NL +3,9%
Montfoortstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.036 voor Montfoortstraat 4 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montfoortstraat 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.133. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.036.

Verwachte verkoopprijs Montfoortstraat 4
€ 453.133[ € 430.309 – € 475.605 ]
Verkoper houdt over€ 446.899−€ 6.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.346+€ 11.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montfoortstraat 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Montfoortstraat 4
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 427.318[ € 405.952 – € 448.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montfoortstraat 4 adviseren wij in een bod van € 453.133, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.318 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.036+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.133+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.790+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montfoortstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 427.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montfoortstraat 4 in Hellevoetsluis bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 440.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montfoortstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.036
Verwachte verkoopprijs€ 453.133
Verwachte vraagprijs€ 427.318
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOut Jaar→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Out Jaar besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Out Jaar

Out Jaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtpad 168, 3223GP Hellevoetsluis
Burchtpad 168
1991 · 97 m²
€ 384.624
Straatbeeld van Menkemaborgstraat 2, 3223WD Hellevoetsluis
Menkemaborgstraat 2
1995 · 150 m²
€ 640.793
Straatbeeld van Hofwijckstraat 108, 3223VD Hellevoetsluis
Hofwijckstraat 108
1988 · 58 m²
€ 277.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.036 zit Montfoortstraat 4 in het middensegment van Out Jaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Montfoortstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montfoortstraat 4 in Hellevoetsluis.

Wat is Montfoortstraat 4 in Hellevoetsluis waard?
Montfoortstraat 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.036 (bandbreedte € 387.232 – € 492.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Out Jaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montfoortstraat 4 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Montfoortstraat 4 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 427.318 (bandbreedte € 405.952 – € 448.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Montfoortstraat 4 in Hellevoetsluis?
Voor Montfoortstraat 4 adviseren wij een bod van € 453.133 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montfoortstraat 4 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Montfoortstraat 4 in Hellevoetsluis bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montfoortstraat 4 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montfoortstraat 4 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montfoortstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Out Jaar is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Montfoortstraat 4 ligt rond € 440.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montfoortstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Montfoortstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).