Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdijk 29

3224AK Hellevoetsluis

131 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.505
+7,8%
[ € 375.324 – € 477.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.374[ € 393.655 – € 435.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.991[ € 416.881 – € 460.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijk 29 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.505 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +0,6%
+€ 30.91212 maanden +7,8%
+€ 15.58612 mnd vs. NL +3,9%
Oostdijk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.505 voor Oostdijk 29 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijk 29 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.991. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.505.

Verwachte verkoopprijs Oostdijk 29
€ 438.991[ € 416.881 – € 460.763 ]
Verkoper houdt over€ 432.912−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.921+€ 10.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdijk 29 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdijk 29
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 414.374[ € 393.655 – € 435.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijk 29 adviseren wij in een bod van € 438.991, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.374 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.505+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.991+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.941+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijk 29 zal in bij een vraagprijs van € 414.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijk 29 in Hellevoetsluis bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 426.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.505
Verwachte verkoopprijs€ 438.991
Verwachte vraagprijs€ 414.374
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVlotbrug→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlotbrug besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (14%)
E (2%)
G (7%)

Wonen in Vlotbrug

Vlotbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Oudejaarseweg 2, 3224AP Hellevoetsluis
Verlengde Oudejaarseweg 2
1994 · 151 m²
€ 584.674
Straatbeeld van Verlengde Oudejaarseweg 12, 3224AP Hellevoetsluis
Verlengde Oudejaarseweg 12
1957 · 100 m²
€ 362.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.505 zit Oostdijk 29 in het middensegment van Vlotbrug — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostdijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijk 29 in Hellevoetsluis.

Wat is Oostdijk 29 in Hellevoetsluis waard?
Oostdijk 29 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.505 (bandbreedte € 375.324 – € 477.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlotbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdijk 29 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Oostdijk 29 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 414.374 (bandbreedte € 393.655 – € 435.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijk 29 in Hellevoetsluis?
Voor Oostdijk 29 adviseren wij een bod van € 438.991 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdijk 29 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdijk 29 in Hellevoetsluis bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijk 29 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdijk 29 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlotbrug is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijk 29 ligt rond € 426.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdijk 29?
Huishoudens in de buurt van Oostdijk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).