Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdijk 33

3224AK Hellevoetsluis

Te koop
220 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.296
+7,8%
[ € 384.820 – € 489.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.650[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijk 33 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.296 (€ 1.988 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,6%
+€ 31.69412 maanden +7,8%
+€ 15.98012 mnd vs. NL +3,9%
Oostdijk 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.296 voor Oostdijk 33 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijk 33 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.650. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.296.

Verwachte verkoopprijs Oostdijk 33
€ 450.650[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 444.443−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.813+€ 11.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.443

Wat is de vraagprijs?

Oostdijk 33 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.932 per m².

Vraagprijs Oostdijk 33
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.932[ € 1.835 – € 2.028 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 432.231[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijk 33 adviseren wij in een bod van € 450.650, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.296+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.650+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.183+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijk 33 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijk 33 in Hellevoetsluis bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 437.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijk 33

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.296
Verwachte verkoopprijs€ 450.650
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVlotbrug→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlotbrug besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (14%)
E (2%)
G (7%)

Wonen in Vlotbrug

Vlotbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Oudejaarseweg 2, 3224AP Hellevoetsluis
Verlengde Oudejaarseweg 2
1994 · 151 m²
€ 584.674
Straatbeeld van Verlengde Oudejaarseweg 12, 3224AP Hellevoetsluis
Verlengde Oudejaarseweg 12
1957 · 100 m²
€ 362.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.296 zit Oostdijk 33 in het middensegment van Vlotbrug — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostdijk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijk 33 in Hellevoetsluis.

Wat is Oostdijk 33 in Hellevoetsluis waard?
Oostdijk 33 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.296 (bandbreedte € 384.820 – € 489.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlotbrug.
Wat is de vraagprijs van Oostdijk 33 in Hellevoetsluis?
Oostdijk 33 in Hellevoetsluis staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijk 33 in Hellevoetsluis?
Voor Oostdijk 33 adviseren wij een bod van € 450.650 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdijk 33 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdijk 33 in Hellevoetsluis bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijk 33 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdijk 33 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijk 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlotbrug is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijk 33 ligt rond € 437.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdijk 33?
Huishoudens in de buurt van Oostdijk 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).