Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdijk 80

3224AL Hellevoetsluis

Te koop
47 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.286
+6,9%
[ € 349.612 – € 444.960 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.791[ € 389.524 – € 430.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijk 80 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.286 (€ 8.453 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds mei +0,6%
+€ 25.51112 maanden +6,9%
+€ 9.74512 mnd vs. NL +2,6%
Oostdijk 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.286 voor Oostdijk 80 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijk 80 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.791. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.286.

Verwachte verkoopprijs Oostdijk 80
€ 409.791[ € 389.524 – € 430.526 ]
Verkoper houdt over€ 404.033−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.137+€ 10.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.033

Wat is de vraagprijs?

Oostdijk 80 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.191 per m².

Vraagprijs Oostdijk 80
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.191[ € 7.782 – € 8.601 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 381.182[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijk 80 adviseren wij in een bod van € 409.791, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.286+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.791+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.281+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijk 80 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijk 80 in Hellevoetsluis bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 397.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijk 80

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.286
Verwachte verkoopprijs€ 409.791
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVlotbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlotbrug besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (55%)
B (23%)
C (13%)
E (2%)
G (7%)

Wonen in Vlotbrug

Vlotbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Oudejaarseweg 2, 3224AP Hellevoetsluis
Verlengde Oudejaarseweg 2
1994 · 121 m²
€ 443.639
Straatbeeld van Verlengde Oudejaarseweg 12, 3224AP Hellevoetsluis
Verlengde Oudejaarseweg 12
1957 · 100 m²
€ 367.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostdijk 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlotbrug willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostdijk 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijk 80 in Hellevoetsluis.

Wat is Oostdijk 80 in Hellevoetsluis waard?
Oostdijk 80 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.286 (bandbreedte € 349.612 – € 444.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlotbrug.
Wat is de vraagprijs van Oostdijk 80 in Hellevoetsluis?
Oostdijk 80 in Hellevoetsluis staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijk 80 in Hellevoetsluis?
Voor Oostdijk 80 adviseren wij een bod van € 409.791 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdijk 80 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdijk 80 in Hellevoetsluis bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijk 80 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdijk 80 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijk 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlotbrug is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijk 80 ligt rond € 397.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdijk 80?
Huishoudens in de buurt van Oostdijk 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).