Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 2

3224AM Hellevoetsluis

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.146
+7,8%
[ € 323.968 – € 412.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.567[ € 338.739 – € 374.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.102[ € 360.757 – € 398.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.146 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,6%
+€ 26.68212 maanden +7,8%
+€ 13.45312 mnd vs. NL +3,9%
Schoolstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.146 voor Schoolstraat 2 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.102. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.146.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 2
€ 380.102[ € 360.757 – € 398.731 ]
Verkoper houdt over€ 374.671−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.854+€ 9.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 2
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 356.567[ € 338.739 – € 374.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 432.231[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 2 adviseren wij in een bod van € 380.102, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.567 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.146+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.102+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.107+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 356.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 2 in Hellevoetsluis bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 368.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.146
Verwachte verkoopprijs€ 380.102
Verwachte vraagprijs€ 356.567
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVlotbrug→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlotbrug besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (14%)
E (2%)
G (7%)

Wonen in Vlotbrug

Vlotbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Oudejaarseweg 2, 3224AP Hellevoetsluis
Verlengde Oudejaarseweg 2
1994 · 151 m²
€ 584.674
Straatbeeld van Verlengde Oudejaarseweg 12, 3224AP Hellevoetsluis
Verlengde Oudejaarseweg 12
1957 · 100 m²
€ 362.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlotbrug willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 2 in Hellevoetsluis.

Wat is Schoolstraat 2 in Hellevoetsluis waard?
Schoolstraat 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.146 (bandbreedte € 323.968 – € 412.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlotbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 356.567 (bandbreedte € 338.739 – € 374.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 2 in Hellevoetsluis?
Voor Schoolstraat 2 adviseren wij een bod van € 380.102 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 2 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 2 in Hellevoetsluis bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 2 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 2 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlotbrug is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 2 ligt rond € 368.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).