Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Oudejaarseweg 4

3224AP Hellevoetsluis

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.639
+7,8%
[ € 283.922 – € 361.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.551[ € 296.923 – € 328.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.052[ € 316.223 – € 349.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Oudejaarseweg 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.639 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,6%
+€ 23.38412 maanden +7,8%
+€ 11.79012 mnd vs. NL +3,9%
Verlengde Oudejaarseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.639 voor Verlengde Oudejaarseweg 4 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Oudejaarseweg 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.052. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.639.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Oudejaarseweg 4
€ 333.052[ € 316.223 – € 349.511 ]
Verkoper houdt over€ 328.138−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.863+€ 8.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Oudejaarseweg 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Oudejaarseweg 4
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 312.551[ € 296.923 – € 328.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Oudejaarseweg 4 adviseren wij in een bod van € 333.052, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.551 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.639+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.052+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.705+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Oudejaarseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 312.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Oudejaarseweg 4 in Hellevoetsluis bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 322.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Oudejaarseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.639
Verwachte verkoopprijs€ 333.052
Verwachte vraagprijs€ 312.551
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVlotbrug→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlotbrug besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (14%)
E (2%)
G (7%)

Wonen in Vlotbrug

Vlotbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Oudejaarseweg 2, 3224AP Hellevoetsluis
Verlengde Oudejaarseweg 2
1994 · 151 m²
€ 584.674
Straatbeeld van Verlengde Oudejaarseweg 12, 3224AP Hellevoetsluis
Verlengde Oudejaarseweg 12
1957 · 100 m²
€ 362.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.639 is Verlengde Oudejaarseweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Vlotbrug. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Oudejaarseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Oudejaarseweg 4 in Hellevoetsluis.

Wat is Verlengde Oudejaarseweg 4 in Hellevoetsluis waard?
Verlengde Oudejaarseweg 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.639 (bandbreedte € 283.922 – € 361.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlotbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Oudejaarseweg 4 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Oudejaarseweg 4 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 312.551 (bandbreedte € 296.923 – € 328.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Oudejaarseweg 4 in Hellevoetsluis?
Voor Verlengde Oudejaarseweg 4 adviseren wij een bod van € 333.052 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Oudejaarseweg 4 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Oudejaarseweg 4 in Hellevoetsluis bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Oudejaarseweg 4 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Oudejaarseweg 4 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Oudejaarseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlotbrug is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Oudejaarseweg 4 ligt rond € 322.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Oudejaarseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Oudejaarseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).