Huiswaardemeter

Woningwaarde Voornsestraat 39

3224AR Hellevoetsluis

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.850
+7,8%
[ € 293.788 – € 373.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.202[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Voornsestraat 39 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.850 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,6%
+€ 24.19612 maanden +7,8%
+€ 12.20012 mnd vs. NL +3,9%
Voornsestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.850 voor Voornsestraat 39 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voornsestraat 39 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.202. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.850.

Verwachte verkoopprijs Voornsestraat 39
€ 344.202[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 339.166−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.236+€ 9.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voornsestraat 39 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Voornsestraat 39
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voornsestraat 39 adviseren wij in een bod van € 344.202, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.850+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.202+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.412+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voornsestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voornsestraat 39 in Hellevoetsluis bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 333.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voornsestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.850
Verwachte verkoopprijs€ 344.202
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVlotbrug→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlotbrug besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (14%)
E (2%)
G (7%)

Wonen in Vlotbrug

Vlotbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Oudejaarseweg 2, 3224AP Hellevoetsluis
Verlengde Oudejaarseweg 2
1994 · 151 m²
€ 584.674
Straatbeeld van Verlengde Oudejaarseweg 12, 3224AP Hellevoetsluis
Verlengde Oudejaarseweg 12
1957 · 100 m²
€ 362.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.850 is Voornsestraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Vlotbrug. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voornsestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voornsestraat 39 in Hellevoetsluis.

Wat is Voornsestraat 39 in Hellevoetsluis waard?
Voornsestraat 39 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.850 (bandbreedte € 293.788 – € 373.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlotbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voornsestraat 39 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Voornsestraat 39 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Voornsestraat 39 in Hellevoetsluis?
Voor Voornsestraat 39 adviseren wij een bod van € 344.202 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voornsestraat 39 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Voornsestraat 39 in Hellevoetsluis bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voornsestraat 39 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voornsestraat 39 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voornsestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlotbrug is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Voornsestraat 39 ligt rond € 333.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voornsestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Voornsestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).