Huiswaardemeter

Woningwaarde Voornsestraat 28

3224AS Hellevoetsluis

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.969
+7,8%
[ € 290.373 – € 369.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.916[ € 303.920 – € 335.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.338[ € 323.067 – € 357.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Voornsestraat 28 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.969 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,6%
+€ 23.91512 maanden +7,8%
+€ 12.05812 mnd vs. NL +3,9%
Voornsestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.969 voor Voornsestraat 28 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voornsestraat 28 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.338. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 329.969.

Verwachte verkoopprijs Voornsestraat 28
€ 340.338[ € 323.067 – € 357.074 ]
Verkoper houdt over€ 335.344−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.295+€ 8.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voornsestraat 28 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Voornsestraat 28
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 319.916[ € 303.920 – € 335.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voornsestraat 28 adviseren wij in een bod van € 340.338, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.916 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.969+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.338+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.355+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voornsestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 319.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voornsestraat 28 in Hellevoetsluis bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 329.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voornsestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.969
Verwachte verkoopprijs€ 340.338
Verwachte vraagprijs€ 319.916
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVlotbrug→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlotbrug besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (14%)
E (2%)
G (7%)

Wonen in Vlotbrug

Vlotbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Oudejaarseweg 2, 3224AP Hellevoetsluis
Verlengde Oudejaarseweg 2
1994 · 151 m²
€ 584.674
Straatbeeld van Verlengde Oudejaarseweg 12, 3224AP Hellevoetsluis
Verlengde Oudejaarseweg 12
1957 · 100 m²
€ 362.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.969 is Voornsestraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Vlotbrug. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voornsestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voornsestraat 28 in Hellevoetsluis.

Wat is Voornsestraat 28 in Hellevoetsluis waard?
Voornsestraat 28 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.969 (bandbreedte € 290.373 – € 369.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlotbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voornsestraat 28 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Voornsestraat 28 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 319.916 (bandbreedte € 303.920 – € 335.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Voornsestraat 28 in Hellevoetsluis?
Voor Voornsestraat 28 adviseren wij een bod van € 340.338 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voornsestraat 28 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Voornsestraat 28 in Hellevoetsluis bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voornsestraat 28 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voornsestraat 28 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voornsestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlotbrug is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Voornsestraat 28 ligt rond € 329.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voornsestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Voornsestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).