Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsvlegel 16

3224BC Hellevoetsluis

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.770
+7,8%
[ € 374.678 – € 476.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.590[ € 392.911 – € 434.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.309[ € 416.093 – € 459.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsvlegel 16 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.770 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds september +0,6%
+€ 30.85912 maanden +7,8%
+€ 15.56012 mnd vs. NL +3,9%
Dorsvlegel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.770 voor Dorsvlegel 16 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsvlegel 16 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.309. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.770.

Verwachte verkoopprijs Dorsvlegel 16
€ 438.309[ € 416.093 – € 459.892 ]
Verkoper houdt over€ 432.238−€ 6.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.225+€ 10.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsvlegel 16 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsvlegel 16
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 413.590[ € 392.911 – € 434.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsvlegel 16 adviseren wij in een bod van € 438.309, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.590 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.770+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.309+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.224+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsvlegel 16 zal in bij een vraagprijs van € 413.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsvlegel 16 in Hellevoetsluis bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 425.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsvlegel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.770
Verwachte verkoopprijs€ 438.309
Verwachte vraagprijs€ 413.590
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWittens Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittens Hoeck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (60%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wittens Hoeck

Wittens Hoeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsvlegel 12, 3224BC Hellevoetsluis
Dorsvlegel 12
1977 · 137 m²
€ 411.925
Straatbeeld van Korenaar 90, 3224XG Hellevoetsluis
Korenaar 90
1977 · 117 m²
€ 437.414
Straatbeeld van de Zicht 21, 3224BA Hellevoetsluis
de Zicht 21
1977 · 100 m²
€ 384.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.770 ligt Dorsvlegel 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittens Hoeck. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorsvlegel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsvlegel 16 in Hellevoetsluis.

Wat is Dorsvlegel 16 in Hellevoetsluis waard?
Dorsvlegel 16 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.770 (bandbreedte € 374.678 – € 476.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittens Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsvlegel 16 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Dorsvlegel 16 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 413.590 (bandbreedte € 392.911 – € 434.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsvlegel 16 in Hellevoetsluis?
Voor Dorsvlegel 16 adviseren wij een bod van € 438.309 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsvlegel 16 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsvlegel 16 in Hellevoetsluis bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsvlegel 16 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsvlegel 16 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsvlegel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittens Hoeck is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Dorsvlegel 16 ligt rond € 425.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsvlegel 16?
Huishoudens in de buurt van Dorsvlegel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).