Huiswaardemeter

Woningwaarde Roterij 8

3224BD Hellevoetsluis

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.880
+7,8%
[ € 325.494 – € 414.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.645[ € 340.713 – € 376.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.466[ € 362.178 – € 400.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Roterij 8 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.880 (€ 2.269 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,6%
+€ 26.80812 maanden +7,8%
+€ 13.51712 mnd vs. NL +3,9%
Roterij 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.880 voor Roterij 8 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roterij 8 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.466. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.880.

Verwachte verkoopprijs Roterij 8
€ 381.466[ € 362.178 – € 400.301 ]
Verkoper houdt over€ 376.020−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.245+€ 9.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roterij 8 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Verwachte vraagprijs Roterij 8
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 358.645[ € 340.713 – € 376.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roterij 8 adviseren wij in een bod van € 381.466, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.645 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.880+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.466+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.539+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roterij 8 zal in bij een vraagprijs van € 358.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roterij 8 in Hellevoetsluis bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 369.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roterij 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.880
Verwachte verkoopprijs€ 381.466
Verwachte vraagprijs€ 358.645
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWittens Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittens Hoeck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (60%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wittens Hoeck

Wittens Hoeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsvlegel 12, 3224BC Hellevoetsluis
Dorsvlegel 12
1977 · 137 m²
€ 411.925
Straatbeeld van Korenaar 90, 3224XG Hellevoetsluis
Korenaar 90
1977 · 117 m²
€ 437.414
Straatbeeld van de Zicht 21, 3224BA Hellevoetsluis
de Zicht 21
1977 · 100 m²
€ 384.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roterij 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittens Hoeck willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roterij 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roterij 8 in Hellevoetsluis.

Wat is Roterij 8 in Hellevoetsluis waard?
Roterij 8 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.880 (bandbreedte € 325.494 – € 414.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittens Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roterij 8 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Roterij 8 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 358.645 (bandbreedte € 340.713 – € 376.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Roterij 8 in Hellevoetsluis?
Voor Roterij 8 adviseren wij een bod van € 381.466 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roterij 8 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Roterij 8 in Hellevoetsluis bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roterij 8 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roterij 8 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roterij 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittens Hoeck is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Roterij 8 ligt rond € 369.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roterij 8?
Huishoudens in de buurt van Roterij 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).