Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverruiter 27

3224BH Hellevoetsluis

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.512
+7,8%
[ € 404.371 – € 514.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.171[ € 423.862 – € 468.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.251[ € 449.294 – € 496.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverruiter 27 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.512 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds september +0,6%
+€ 33.30412 maanden +7,8%
+€ 16.79212 mnd vs. NL +3,9%
Klaverruiter 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.512 voor Klaverruiter 27 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverruiter 27 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.251. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.512.

Verwachte verkoopprijs Klaverruiter 27
€ 473.251[ € 449.294 – € 496.589 ]
Verkoper houdt over€ 466.795−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.866+€ 11.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverruiter 27 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverruiter 27
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 446.171[ € 423.862 – € 468.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverruiter 27 adviseren wij in een bod van € 473.251, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.171 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.512+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.251+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.914+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverruiter 27 zal in bij een vraagprijs van € 446.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverruiter 27 in Hellevoetsluis bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 459.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverruiter 27

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.512
Verwachte verkoopprijs€ 473.251
Verwachte vraagprijs€ 446.171
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWittens Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittens Hoeck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (60%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wittens Hoeck

Wittens Hoeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsvlegel 12, 3224BC Hellevoetsluis
Dorsvlegel 12
1977 · 137 m²
€ 411.925
Straatbeeld van Korenaar 90, 3224XG Hellevoetsluis
Korenaar 90
1977 · 117 m²
€ 437.414
Straatbeeld van de Zicht 21, 3224BA Hellevoetsluis
de Zicht 21
1977 · 100 m²
€ 384.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.512 ligt Klaverruiter 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittens Hoeck. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaverruiter 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverruiter 27 in Hellevoetsluis.

Wat is Klaverruiter 27 in Hellevoetsluis waard?
Klaverruiter 27 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.512 (bandbreedte € 404.371 – € 514.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittens Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverruiter 27 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Klaverruiter 27 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 446.171 (bandbreedte € 423.862 – € 468.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverruiter 27 in Hellevoetsluis?
Voor Klaverruiter 27 adviseren wij een bod van € 473.251 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverruiter 27 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverruiter 27 in Hellevoetsluis bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverruiter 27 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverruiter 27 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverruiter 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittens Hoeck is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Klaverruiter 27 ligt rond € 459.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverruiter 27?
Huishoudens in de buurt van Klaverruiter 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).