Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverruiter 3

3224BH Hellevoetsluis

Te koop
160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.600
+6,9%
[ € 401.808 – € 511.392 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.468[ € 447.270 – € 494.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverruiter 3 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.600 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds mei +0,6%
+€ 29.32012 maanden +6,9%
+€ 11.20112 mnd vs. NL +2,6%
Klaverruiter 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.600 voor Klaverruiter 3 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverruiter 3 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.468. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 456.600.

Verwachte verkoopprijs Klaverruiter 3
€ 469.468[ € 447.270 – € 494.351 ]
Verkoper houdt over€ 463.054−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.007+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.054

Wat is de vraagprijs?

Klaverruiter 3 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Vraagprijs Klaverruiter 3
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 535.679[ € 309.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverruiter 3 adviseren wij in een bod van € 469.468, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.600+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.468+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.941+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverruiter 3 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverruiter 3 in Hellevoetsluis bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 456.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverruiter 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.600
Verwachte verkoopprijs€ 469.468
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWittens Hoeck→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittens Hoeck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (20%)
C (62%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wittens Hoeck

Wittens Hoeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsvlegel 12, 3224BC Hellevoetsluis
Dorsvlegel 12
1977 · 137 m²
€ 424.553
Straatbeeld van de Zicht 64, 3224BB Hellevoetsluis
de Zicht 64
1977 · 90 m²
€ 333.987
Straatbeeld van Hazelaar 39, 3224RB Hellevoetsluis
Hazelaar 39
1979 · 170 m²
€ 569.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.600 ligt Klaverruiter 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittens Hoeck. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaverruiter 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverruiter 3 in Hellevoetsluis.

Wat is Klaverruiter 3 in Hellevoetsluis waard?
Klaverruiter 3 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.600 (bandbreedte € 401.808 – € 511.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittens Hoeck.
Wat is de vraagprijs van Klaverruiter 3 in Hellevoetsluis?
Klaverruiter 3 in Hellevoetsluis staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverruiter 3 in Hellevoetsluis?
Voor Klaverruiter 3 adviseren wij een bod van € 469.468 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverruiter 3 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverruiter 3 in Hellevoetsluis bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverruiter 3 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverruiter 3 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverruiter 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittens Hoeck is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Klaverruiter 3 ligt rond € 456.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverruiter 3?
Huishoudens in de buurt van Klaverruiter 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).