Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanmolen 43

3224BS Hellevoetsluis

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.353
+7,8%
[ € 272.231 – € 346.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.819[ € 284.828 – € 314.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.190[ € 303.057 – € 334.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanmolen 43 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.353 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,6%
+€ 22.42112 maanden +7,8%
+€ 11.30512 mnd vs. NL +3,9%
Wanmolen 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.353 voor Wanmolen 43 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanmolen 43 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.190. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.353.

Verwachte verkoopprijs Wanmolen 43
€ 319.190[ € 303.057 – € 334.958 ]
Verkoper houdt over€ 314.429−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.724+€ 8.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanmolen 43 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs Wanmolen 43
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 299.819[ € 284.828 – € 314.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanmolen 43 adviseren wij in een bod van € 319.190, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.819 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.353+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.190+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.150+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanmolen 43 zal in bij een vraagprijs van € 299.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanmolen 43 in Hellevoetsluis bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 309.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanmolen 43

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.353
Verwachte verkoopprijs€ 319.190
Verwachte vraagprijs€ 299.819
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWittens Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittens Hoeck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (60%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wittens Hoeck

Wittens Hoeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenaar 90, 3224XG Hellevoetsluis
Korenaar 90
1977 · 117 m²
€ 437.414
Straatbeeld van Dorsvlegel 12, 3224BC Hellevoetsluis
Dorsvlegel 12
1977 · 137 m²
€ 411.925
Straatbeeld van de Zicht 21, 3224BA Hellevoetsluis
de Zicht 21
1977 · 100 m²
€ 384.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.353 is Wanmolen 43 een van de meer betaalbare woningen in Wittens Hoeck. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wanmolen 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanmolen 43 in Hellevoetsluis.

Wat is Wanmolen 43 in Hellevoetsluis waard?
Wanmolen 43 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.353 (bandbreedte € 272.231 – € 346.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittens Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanmolen 43 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Wanmolen 43 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 299.819 (bandbreedte € 284.828 – € 314.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanmolen 43 in Hellevoetsluis?
Voor Wanmolen 43 adviseren wij een bod van € 319.190 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanmolen 43 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Wanmolen 43 in Hellevoetsluis bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanmolen 43 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanmolen 43 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanmolen 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittens Hoeck is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Wanmolen 43 ligt rond € 309.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanmolen 43?
Huishoudens in de buurt van Wanmolen 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).