Huiswaardemeter

Woningwaarde Wetering 21

3224HD Hellevoetsluis

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.781
+7,8%
[ € 206.607 – € 262.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.932[ € 215.585 – € 238.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.901[ € 230.460 – € 254.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetering 21 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.781 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,6%
+€ 17.01612 maanden +7,8%
+€ 8.58012 mnd vs. NL +3,9%
Wetering 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.781 voor Wetering 21 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetering 21 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.901. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.781.

Verwachte verkoopprijs Wetering 21
€ 242.901[ € 230.460 – € 254.720 ]
Verkoper houdt over€ 238.979−€ 3.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.909+€ 7.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetering 21 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Wetering 21
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 226.932[ € 215.585 – € 238.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetering 21 adviseren wij in een bod van € 242.901, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.932 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.781+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.901+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.046+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetering 21 zal in bij een vraagprijs van € 226.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetering 21 in Hellevoetsluis bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 234.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetering 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.781
Verwachte verkoopprijs€ 242.901
Verwachte vraagprijs€ 226.932
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtCentrumgebied-Oost→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied-Oost besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrumgebied-Oost

Centrumgebied-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlinze 2, 3224HG Hellevoetsluis
Waterlinze 2
2002 · 81 m²
€ 390.423
Straatbeeld van Waterlinze 42, 3224HG Hellevoetsluis
Waterlinze 42
2002 · 81 m²
€ 395.592
Straatbeeld van Struytse Hoeck 139, 3224HA Hellevoetsluis
Struytse Hoeck 139
1980 · 111 m²
€ 342.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.781 is Wetering 21 een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wetering 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetering 21 in Hellevoetsluis.

Wat is Wetering 21 in Hellevoetsluis waard?
Wetering 21 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.781 (bandbreedte € 206.607 – € 262.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wetering 21 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Wetering 21 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 226.932 (bandbreedte € 215.585 – € 238.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetering 21 in Hellevoetsluis?
Voor Wetering 21 adviseren wij een bod van € 242.901 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetering 21 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Wetering 21 in Hellevoetsluis bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetering 21 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetering 21 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 17.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetering 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied-Oost is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Wetering 21 ligt rond € 234.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wetering 21?
Huishoudens in de buurt van Wetering 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).