Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakkerlaan 1

3224VK Hellevoetsluis

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.929
+7,8%
[ € 406.498 – € 517.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.383[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakkerlaan 1 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.929 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds september +0,6%
+€ 33.47912 maanden +7,8%
+€ 16.88012 mnd vs. NL +3,9%
Vlasakkerlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.929 voor Vlasakkerlaan 1 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakkerlaan 1 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.383. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.929.

Verwachte verkoopprijs Vlasakkerlaan 1
€ 475.383[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 468.904−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.041+€ 11.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakkerlaan 1 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakkerlaan 1
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakkerlaan 1 adviseren wij in een bod van € 475.383, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.929+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.383+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.152+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakkerlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakkerlaan 1 in Hellevoetsluis bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 461.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakkerlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.929
Verwachte verkoopprijs€ 475.383
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWittens Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittens Hoeck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (60%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wittens Hoeck

Wittens Hoeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenaar 90, 3224XG Hellevoetsluis
Korenaar 90
1977 · 117 m²
€ 437.414
Straatbeeld van Dorsvlegel 12, 3224BC Hellevoetsluis
Dorsvlegel 12
1977 · 137 m²
€ 411.925
Straatbeeld van de Zicht 21, 3224BA Hellevoetsluis
de Zicht 21
1977 · 100 m²
€ 384.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.929 ligt Vlasakkerlaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittens Hoeck. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlasakkerlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakkerlaan 1 in Hellevoetsluis.

Wat is Vlasakkerlaan 1 in Hellevoetsluis waard?
Vlasakkerlaan 1 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.929 (bandbreedte € 406.498 – € 517.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittens Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakkerlaan 1 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Vlasakkerlaan 1 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakkerlaan 1 in Hellevoetsluis?
Voor Vlasakkerlaan 1 adviseren wij een bod van € 475.383 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakkerlaan 1 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakkerlaan 1 in Hellevoetsluis bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakkerlaan 1 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakkerlaan 1 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakkerlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittens Hoeck is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakkerlaan 1 ligt rond € 461.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakkerlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Vlasakkerlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).