Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliedbergstraat 109

3224XH Hellevoetsluis

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.409
+7,8%
[ € 179.880 – € 228.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.721[ € 187.835 – € 207.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.323[ € 200.608 – € 221.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliedbergstraat 109 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.409 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,6%
+€ 14.81512 maanden +7,8%
+€ 7.47012 mnd vs. NL +3,9%
Vliedbergstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.409 voor Vliedbergstraat 109 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliedbergstraat 109 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.323. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 204.409.

Verwachte verkoopprijs Vliedbergstraat 109
€ 211.323[ € 200.608 – € 221.724 ]
Verkoper houdt over€ 207.748−€ 3.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.699+€ 6.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliedbergstraat 109 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Vliedbergstraat 109
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 197.721[ € 187.835 – € 207.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliedbergstraat 109 adviseren wij in een bod van € 211.323, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 197.721 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.409+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.323+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.889+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliedbergstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 197.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliedbergstraat 109 in Hellevoetsluis bedragen € 1.076 per maand bij een woningwaarde van € 204.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.000
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliedbergstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.409
Verwachte verkoopprijs€ 211.323
Verwachte vraagprijs€ 197.721
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtCentrumgebied-Oost→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied-Oost besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrumgebied-Oost

Centrumgebied-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg Oostzijde 104, 3224AC Hellevoetsluis
Kanaalweg Oostzijde 104
1988 · 137 m²
€ 845.953
Straatbeeld van Struytse Hoeck 139, 3224HA Hellevoetsluis
Struytse Hoeck 139
1980 · 111 m²
€ 342.746
Straatbeeld van Waterlinze 2, 3224HG Hellevoetsluis
Waterlinze 2
2002 · 81 m²
€ 390.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.409 is Vliedbergstraat 109 een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliedbergstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliedbergstraat 109 in Hellevoetsluis.

Wat is Vliedbergstraat 109 in Hellevoetsluis waard?
Vliedbergstraat 109 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.409 (bandbreedte € 179.880 – € 228.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliedbergstraat 109 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Vliedbergstraat 109 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 197.721 (bandbreedte € 187.835 – € 207.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliedbergstraat 109 in Hellevoetsluis?
Voor Vliedbergstraat 109 adviseren wij een bod van € 211.323 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliedbergstraat 109 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Vliedbergstraat 109 in Hellevoetsluis bedragen € 1.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.000 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliedbergstraat 109 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliedbergstraat 109 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 14.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliedbergstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied-Oost is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Vliedbergstraat 109 ligt rond € 204.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliedbergstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Vliedbergstraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).