Huiswaardemeter

Woningwaarde Polaris 27

3225GT Hellevoetsluis

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.671
+7,8%
[ € 316.510 – € 402.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.824[ € 352.769 – € 389.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Polaris 27 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.671 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,6%
+€ 26.06812 maanden +7,8%
+€ 13.14412 mnd vs. NL +3,9%
Polaris 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.671 voor Polaris 27 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polaris 27 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.824. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.671.

Verwachte verkoopprijs Polaris 27
€ 370.824[ € 352.769 – € 389.903 ]
Verkoper houdt over€ 365.495−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.390+€ 9.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polaris 27 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Polaris 27
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.251 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polaris 27 adviseren wij in een bod van € 370.824, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.671+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.824+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.365+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polaris 27 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polaris 27 in Hellevoetsluis bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 359.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polaris 27

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.671
Verwachte verkoopprijs€ 370.824
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMorgen Stont→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgen Stont besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (31%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Morgen Stont

Morgen Stont biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 169, 3225CL Hellevoetsluis
Atalanta 169
1998 · 68 m²
€ 334.435
Straatbeeld van Verlengde Oudejaarseweg 2, 3224AP Hellevoetsluis
Verlengde Oudejaarseweg 2
1994 · 151 m²
€ 584.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polaris 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morgen Stont willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polaris 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polaris 27 in Hellevoetsluis.

Wat is Polaris 27 in Hellevoetsluis waard?
Polaris 27 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.671 (bandbreedte € 316.510 – € 402.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgen Stont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polaris 27 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Polaris 27 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Polaris 27 in Hellevoetsluis?
Voor Polaris 27 adviseren wij een bod van € 370.824 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polaris 27 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Polaris 27 in Hellevoetsluis bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polaris 27 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polaris 27 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polaris 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgen Stont is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Polaris 27 ligt rond € 359.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polaris 27?
Huishoudens in de buurt van Polaris 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).