Huiswaardemeter

Woningwaarde Polaris 4

3225GT Hellevoetsluis

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.367
+7,8%
[ € 279.283 – € 355.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.686[ € 292.302 – € 323.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.352[ € 310.717 – € 343.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Polaris 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.367 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,6%
+€ 23.00212 maanden +7,8%
+€ 11.59812 mnd vs. NL +3,9%
Polaris 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.367 voor Polaris 4 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polaris 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.352. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.367.

Verwachte verkoopprijs Polaris 4
€ 327.352[ € 310.717 – € 343.423 ]
Verkoper houdt over€ 322.501−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.049+€ 8.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polaris 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Polaris 4
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 307.686[ € 292.302 – € 323.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polaris 4 adviseren wij in een bod van € 327.352, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.686 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.367+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.352+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.720+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polaris 4 zal in bij een vraagprijs van € 307.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polaris 4 in Hellevoetsluis bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 317.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polaris 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.367
Verwachte verkoopprijs€ 327.352
Verwachte vraagprijs€ 307.686
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMorgen Stont→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgen Stont besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (31%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Morgen Stont

Morgen Stont biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 169, 3225CL Hellevoetsluis
Atalanta 169
1998 · 68 m²
€ 334.435
Straatbeeld van Verlengde Oudejaarseweg 2, 3224AP Hellevoetsluis
Verlengde Oudejaarseweg 2
1994 · 151 m²
€ 584.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polaris 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morgen Stont willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polaris 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polaris 4 in Hellevoetsluis.

Wat is Polaris 4 in Hellevoetsluis waard?
Polaris 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.367 (bandbreedte € 279.283 – € 355.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgen Stont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polaris 4 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Polaris 4 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 307.686 (bandbreedte € 292.302 – € 323.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Polaris 4 in Hellevoetsluis?
Voor Polaris 4 adviseren wij een bod van € 327.352 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polaris 4 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Polaris 4 in Hellevoetsluis bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polaris 4 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polaris 4 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polaris 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgen Stont is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Polaris 4 ligt rond € 317.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polaris 4?
Huishoudens in de buurt van Polaris 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).