Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 6

4174GB Hellouw

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.590
+2,7%
[ € 668.439 – € 850.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.879[ € 707.635 – € 782.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.592[ € 735.940 – € 813.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 6 in Hellouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.590 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,2%
+€ 19.76512 maanden +2,7%
€ -8.89712 mnd vs. NL -1,2%
Irenestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.590 voor Irenestraat 6 in Hellouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 6 in Hellouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.592. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 759.590.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 6
€ 774.592[ € 735.940 – € 813.408 ]
Verkoper houdt over€ 764.821−€ 9.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.234+€ 17.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 6 in Hellouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 6
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 744.879[ € 707.635 – € 782.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 6 adviseren wij in een bod van € 774.592, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 744.879 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.590+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.592+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.322+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 744.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 6 in Hellouw bedragen € 3.895 per maand bij een woningwaarde van € 759.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.715
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.590
Verwachte verkoopprijs€ 774.592
Verwachte vraagprijs€ 744.879
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHellouw→
PlaatsHellouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellouw besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (3%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Hellouw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hellouw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 29, 4176BW Tuil
Havenstraat 29
2014 · 175 m²
€ 694.516
Straatbeeld van Havenstraat 3, 4176BW Tuil
Havenstraat 3
2010 · 173 m²
€ 705.917
Straatbeeld van De Hoenderkampen 3, 4174HD Hellouw
De Hoenderkampen 3
2009 · 169 m²
€ 581.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.590 duidelijk in het hogere segment van Hellouw. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 6 in Hellouw.

Wat is Irenestraat 6 in Hellouw waard?
Irenestraat 6 in Hellouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.590 (bandbreedte € 668.439 – € 850.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hellouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 6 in Hellouw?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 6 in Hellouw is in oktober 2026 € 744.879 (bandbreedte € 707.635 – € 782.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 6 in Hellouw?
Voor Irenestraat 6 adviseren wij een bod van € 774.592 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 6 in Hellouw?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 6 in Hellouw bedragen € 3.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.715 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 6 in Hellouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 6 in Hellouw is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellouw is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 6 ligt rond € 759.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellouw heeft 45% van de woningen zonnepanelen.