Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 8

4174GD Hellouw

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.603
+2,7%
[ € 358.691 – € 456.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.006[ € 378.106 – € 417.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.431[ € 396.255 – € 437.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 8 in Hellouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.603 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,2%
+€ 10.60612 maanden +2,7%
€ -4.77412 mnd vs. NL -1,2%
Beatrixstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.603 voor Beatrixstraat 8 in Hellouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 8 in Hellouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.431. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.603.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 8
€ 417.431[ € 396.255 – € 437.965 ]
Verkoper houdt over€ 411.589−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.930+€ 10.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 8 in Hellouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 8
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 398.006[ € 378.106 – € 417.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 8 adviseren wij in een bod van € 417.431, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.006 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.603+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.431+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.303+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 398.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 8 in Hellouw bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 407.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.603
Verwachte verkoopprijs€ 417.431
Verwachte vraagprijs€ 398.006
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHellouw→
PlaatsHellouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellouw besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (3%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Hellouw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hellouw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalbandijk 309, 4175AB Haaften
Waalbandijk 309
1920 · 123 m²
€ 347.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.603 is Beatrixstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Hellouw. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 8 in Hellouw.

Wat is Beatrixstraat 8 in Hellouw waard?
Beatrixstraat 8 in Hellouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.603 (bandbreedte € 358.691 – € 456.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hellouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 8 in Hellouw?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 8 in Hellouw is in oktober 2026 € 398.006 (bandbreedte € 378.106 – € 417.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 8 in Hellouw?
Voor Beatrixstraat 8 adviseren wij een bod van € 417.431 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 8 in Hellouw?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 8 in Hellouw bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 8 in Hellouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 8 in Hellouw is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellouw is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 8 ligt rond € 407.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellouw heeft 45% van de woningen zonnepanelen.