Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 1

4174GE Hellouw

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.307
+2,7%
[ € 319.710 – € 406.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.687[ € 336.003 – € 371.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.189[ € 354.147 – € 391.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 1 in Hellouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.307 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,2%
+€ 9.45312 maanden +2,7%
€ -4.25612 mnd vs. NL -1,2%
Julianastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.307 voor Julianastraat 1 in Hellouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 1 in Hellouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.189. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.307.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 1
€ 373.189[ € 354.147 – € 391.425 ]
Verkoper houdt over€ 367.834−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.803+€ 9.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 1 in Hellouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 1
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 353.687[ € 336.003 – € 371.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 1 adviseren wij in een bod van € 373.189, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.687 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.307+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.189+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.848+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 353.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 1 in Hellouw bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 363.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.307
Verwachte verkoopprijs€ 373.189
Verwachte vraagprijs€ 353.687
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHellouw→
PlaatsHellouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellouw besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (3%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Hellouw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hellouw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 11, 4174GE Hellouw
Julianastraat 11
1952 · 90 m²
€ 342.908
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 4174GH Hellouw
Karel Doormanstraat 33
1972 · 98 m²
€ 359.850
Straatbeeld van Crobseweg 20, 4175EH Haaften
Crobseweg 20
1969 · 159 m²
€ 609.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.307 is Julianastraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Hellouw. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 1 in Hellouw.

Wat is Julianastraat 1 in Hellouw waard?
Julianastraat 1 in Hellouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.307 (bandbreedte € 319.710 – € 406.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hellouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 1 in Hellouw?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 1 in Hellouw is in oktober 2026 € 353.687 (bandbreedte € 336.003 – € 371.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 1 in Hellouw?
Voor Julianastraat 1 adviseren wij een bod van € 373.189 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 1 in Hellouw?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 1 in Hellouw bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 1 in Hellouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 1 in Hellouw is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellouw is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 1 ligt rond € 363.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellouw heeft 45% van de woningen zonnepanelen.