Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 48

4174GK Hellouw

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.562
+2,7%
[ € 403.535 – € 513.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.310[ € 447.024 – € 494.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 48 in Hellouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.562 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,2%
+€ 11.93212 maanden +2,7%
€ -5.37112 mnd vs. NL -1,2%
Karel Doormanstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.562 voor Karel Doormanstraat 48 in Hellouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 48 in Hellouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.310. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 458.562.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 48
€ 469.310[ € 447.024 – € 494.080 ]
Verkoper houdt over€ 462.898−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.846+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 48 in Hellouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 48
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 48 adviseren wij in een bod van € 469.310, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.562+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.310+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.776+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 48 in Hellouw bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 458.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.562
Verwachte verkoopprijs€ 469.310
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHellouw→
PlaatsHellouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellouw besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (3%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Hellouw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hellouw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 4174GH Hellouw
Karel Doormanstraat 33
1972 · 98 m²
€ 359.850
Straatbeeld van Julianastraat 11, 4174GE Hellouw
Julianastraat 11
1952 · 90 m²
€ 342.908
Straatbeeld van Crobseweg 20, 4175EH Haaften
Crobseweg 20
1969 · 159 m²
€ 609.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.562 is Karel Doormanstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Hellouw. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 48 in Hellouw.

Wat is Karel Doormanstraat 48 in Hellouw waard?
Karel Doormanstraat 48 in Hellouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.562 (bandbreedte € 403.535 – € 513.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hellouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 48 in Hellouw?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 48 in Hellouw is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 48 in Hellouw?
Voor Karel Doormanstraat 48 adviseren wij een bod van € 469.310 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 48 in Hellouw?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 48 in Hellouw bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 48 in Hellouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 48 in Hellouw is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellouw is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 48 ligt rond € 458.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellouw heeft 45% van de woningen zonnepanelen.