Woningwaarde Korfgraaf 13

4174GL Hellouw

Te koop

222 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 5.705Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.266.521

+1,8%

[ € 1.114.538 – € 1.418.504 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.287.692[ € 1.227.875 – € 1.357.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Korfgraaf 13 in Hellouw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.266.521 (€ 5.705 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 22.01912 maanden +1,8%+1,8%

€ -30.75612 mnd vs. NL -2,5%-2,5%

Korfgraaf 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.266.521 voor Korfgraaf 13 in Hellouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korfgraaf 13 in Hellouw heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.287.692. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.266.521.

Verwachte verkoopprijs Korfgraaf 13

€ 1.287.692[ € 1.227.875 – € 1.357.125 ]

Verkoper houdt over€ 1.272.277−€ 15.415 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.315.596+€ 27.904 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.287.692

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.165

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.272.277

Wat is de vraagprijs?

Korfgraaf 13 in Hellouw staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.631 per m².

Vraagprijs Korfgraaf 13

Onder gem. in HaaftenBoven gem.

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.631[ € 5.349 – € 5.912 ]

Gem. vraagprijs in Haaften

€ 630.875[ € 438.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korfgraaf 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.287.692, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.266.521+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.287.692+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.352.077+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korfgraaf 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korfgraaf 13 in Hellouw bedragen € 6.267 per maand bij een woningwaarde van € 1.266.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 633.000€ 1.900.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.267/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.194

OZB€ 20

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 41

Totaal per maand€ 6.267

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.229.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Korfgraaf 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.440 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.266.521

Verwachte verkoopprijs€ 1.287.692

Vraagprijs€ 1.250.000

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHellouw→

PlaatsHellouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellouw besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (11%)

C (13%)

D (3%)

E (6%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Hellouw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hellouw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation24,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korfgraaf 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.266.521 duidelijk in het hogere segment van Hellouw. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korfgraaf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korfgraaf 13 in Hellouw.

Wat is Korfgraaf 13 in Hellouw waard?

Korfgraaf 13 in Hellouw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.266.521 (bandbreedte € 1.114.538 – € 1.418.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hellouw.

Wat is de vraagprijs van Korfgraaf 13 in Hellouw?

Korfgraaf 13 in Hellouw staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.705.

Hoeveel moet ik overbieden op Korfgraaf 13 in Hellouw?

Voor Korfgraaf 13 adviseren wij een bod van € 1.287.692 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Korfgraaf 13 in Hellouw?

De geschatte bruto maandlasten van Korfgraaf 13 in Hellouw bedragen € 6.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.266.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.194 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 291 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Korfgraaf 13 in Hellouw zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Korfgraaf 13 in Hellouw is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 22.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korfgraaf 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellouw is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Korfgraaf 13 ligt rond € 1.266.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Korfgraaf 13?

Huishoudens in de buurt van Korfgraaf 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellouw heeft 45% van de woningen zonnepanelen.