Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoenderkampen 13

4174HD Hellouw

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.499
+2,7%
[ € 413.159 – € 525.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.283[ € 435.369 – € 481.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.990[ € 456.702 – € 504.776 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoenderkampen 13 in Hellouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.499 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,2%
+€ 12.21612 maanden +2,7%
€ -5.50012 mnd vs. NL -1,2%
De Hoenderkampen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.499 voor De Hoenderkampen 13 in Hellouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoenderkampen 13 in Hellouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.990. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.499.

Verwachte verkoopprijs De Hoenderkampen 13
€ 480.990[ € 456.702 – € 504.776 ]
Verkoper houdt over€ 474.449−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.760+€ 11.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoenderkampen 13 in Hellouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoenderkampen 13
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 458.283[ € 435.369 – € 481.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoenderkampen 13 adviseren wij in een bod van € 480.990, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.283 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.499+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.990+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.040+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoenderkampen 13 zal in bij een vraagprijs van € 458.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoenderkampen 13 in Hellouw bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 469.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoenderkampen 13

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.499
Verwachte verkoopprijs€ 480.990
Verwachte vraagprijs€ 458.283
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hellouw
PlaatsHellouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hellouw besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hellouw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hellouw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoenderkampen 3, 4174HD Hellouw
De Hoenderkampen 3
2009 · 169 m²
€ 581.380
Straatbeeld van Havenstraat 3, 4176BW Tuil
Havenstraat 3
2010 · 173 m²
€ 705.917
Straatbeeld van Tuilseveldweg 15, 4176BZ Tuil
Tuilseveldweg 15
2012 · 110 m²
€ 459.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.499 is De Hoenderkampen 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hellouw. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Hoenderkampen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoenderkampen 13 in Hellouw.

Wat is De Hoenderkampen 13 in Hellouw waard?
De Hoenderkampen 13 in Hellouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.499 (bandbreedte € 413.159 – € 525.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hellouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoenderkampen 13 in Hellouw?
De verwachte vraagprijs van De Hoenderkampen 13 in Hellouw is in oktober 2026 € 458.283 (bandbreedte € 435.369 – € 481.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoenderkampen 13 in Hellouw?
Voor De Hoenderkampen 13 adviseren wij een bod van € 480.990 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoenderkampen 13 in Hellouw?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoenderkampen 13 in Hellouw bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoenderkampen 13 in Hellouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoenderkampen 13 in Hellouw is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoenderkampen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hellouw is € 552.000. De geschatte marktwaarde van De Hoenderkampen 13 ligt rond € 469.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoenderkampen 13?
Huishoudens in de buurt van De Hoenderkampen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hellouw heeft 18% van de woningen zonnepanelen.