Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoenderkampen 22

4174HE Hellouw

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.226
+2,7%
[ € 339.879 – € 432.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.058[ € 357.255 – € 394.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.563[ € 376.904 – € 416.578 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoenderkampen 22 in Hellouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.226 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,2%
+€ 10.05012 maanden +2,7%
€ -4.52412 mnd vs. NL -1,2%
De Hoenderkampen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.226 voor De Hoenderkampen 22 in Hellouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoenderkampen 22 in Hellouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.563. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.226.

Verwachte verkoopprijs De Hoenderkampen 22
€ 396.563[ € 376.904 – € 416.578 ]
Verkoper houdt over€ 390.951−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.644+€ 10.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoenderkampen 22 in Hellouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoenderkampen 22
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 376.058[ € 357.255 – € 394.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.468 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoenderkampen 22 adviseren wij in een bod van € 396.563, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.058 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.226+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.563+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.391+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoenderkampen 22 zal in bij een vraagprijs van € 376.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoenderkampen 22 in Hellouw bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 386.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoenderkampen 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.226
Verwachte verkoopprijs€ 396.563
Verwachte vraagprijs€ 376.058
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hellouw
PlaatsHellouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hellouw besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hellouw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hellouw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoenderkampen 3, 4174HD Hellouw
De Hoenderkampen 3
2009 · 169 m²
€ 581.380
Straatbeeld van Tuilseveldweg 15, 4176BZ Tuil
Tuilseveldweg 15
2012 · 110 m²
€ 459.502
Straatbeeld van Havenstraat 3, 4176BW Tuil
Havenstraat 3
2010 · 173 m²
€ 705.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.226 is De Hoenderkampen 22 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hellouw. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Hoenderkampen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoenderkampen 22 in Hellouw.

Wat is De Hoenderkampen 22 in Hellouw waard?
De Hoenderkampen 22 in Hellouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.226 (bandbreedte € 339.879 – € 432.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hellouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoenderkampen 22 in Hellouw?
De verwachte vraagprijs van De Hoenderkampen 22 in Hellouw is in oktober 2026 € 376.058 (bandbreedte € 357.255 – € 394.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoenderkampen 22 in Hellouw?
Voor De Hoenderkampen 22 adviseren wij een bod van € 396.563 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoenderkampen 22 in Hellouw?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoenderkampen 22 in Hellouw bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoenderkampen 22 in Hellouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoenderkampen 22 in Hellouw is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoenderkampen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hellouw is € 552.000. De geschatte marktwaarde van De Hoenderkampen 22 ligt rond € 386.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoenderkampen 22?
Huishoudens in de buurt van De Hoenderkampen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hellouw heeft 18% van de woningen zonnepanelen.