Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiverlaan 30

5701AA Helmond

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.717
+5,5%
[ € 354.391 – € 451.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.637[ € 371.105 – € 410.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.171[ € 394.114 – € 435.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiverlaan 30 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.717 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,4%
+€ 21.10612 maanden +5,5%
+€ 6.32212 mnd vs. NL +1,7%
Uiverlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.717 voor Uiverlaan 30 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiverlaan 30 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.171. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.717.

Verwachte verkoopprijs Uiverlaan 30
€ 415.171[ € 394.114 – € 435.599 ]
Verkoper houdt over€ 409.354−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.624+€ 10.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiverlaan 30 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Uiverlaan 30
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 390.637[ € 371.105 – € 410.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiverlaan 30 adviseren wij in een bod van € 415.171, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.637 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.717+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.171+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.930+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiverlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 390.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiverlaan 30 in Helmond bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 402.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiverlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.717
Verwachte verkoopprijs€ 415.171
Verwachte vraagprijs€ 390.637
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtLeonardus→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leonardus besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Leonardus

Leonardus biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Prinzenstraat 6, 5701BH Helmond
Willem Prinzenstraat 6
1939 · 158 m²
€ 415.108
Straatbeeld van Wilhelminalaan 5B, 5707BT Helmond
Wilhelminalaan 5B
1970 · 106 m²
€ 225.539
Straatbeeld van de Waart 82, 5701SC Helmond
de Waart 82
1976 · 97 m²
€ 313.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.717 ligt Uiverlaan 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leonardus. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uiverlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiverlaan 30 in Helmond.

Wat is Uiverlaan 30 in Helmond waard?
Uiverlaan 30 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.717 (bandbreedte € 354.391 – € 451.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leonardus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiverlaan 30 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Uiverlaan 30 in Helmond is in oktober 2026 € 390.637 (bandbreedte € 371.105 – € 410.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiverlaan 30 in Helmond?
Voor Uiverlaan 30 adviseren wij een bod van € 415.171 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiverlaan 30 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Uiverlaan 30 in Helmond bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiverlaan 30 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiverlaan 30 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiverlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leonardus is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Uiverlaan 30 ligt rond € 402.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiverlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Uiverlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leonardus heeft 7% van de woningen zonnepanelen.