Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 7

5701AD Helmond

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.786
+5,5%
[ € 251.492 – € 320.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.489[ € 262.665 – € 290.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.396[ € 280.264 – € 309.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 7 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.786 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,4%
+€ 14.97812 maanden +5,5%
+€ 4.48712 mnd vs. NL +1,7%
Leeuwerikstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.786 voor Leeuwerikstraat 7 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 7 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.396. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 285.786.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 7
€ 295.396[ € 280.264 – € 309.764 ]
Verkoper houdt over€ 290.897−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.454+€ 8.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 7 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 7
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 276.489[ € 262.665 – € 290.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 7 adviseren wij in een bod van € 295.396, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.489 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.786+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.396+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.166+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 276.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 7 in Helmond bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 285.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.786
Verwachte verkoopprijs€ 295.396
Verwachte vraagprijs€ 276.489
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtLeonardus→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leonardus besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Leonardus

Leonardus biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Prinzenstraat 6, 5701BH Helmond
Willem Prinzenstraat 6
1939 · 158 m²
€ 415.108
Straatbeeld van Wilhelminalaan 5B, 5707BT Helmond
Wilhelminalaan 5B
1970 · 106 m²
€ 225.539
Straatbeeld van de Waart 82, 5701SC Helmond
de Waart 82
1976 · 97 m²
€ 313.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leonardus willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 7 in Helmond.

Wat is Leeuwerikstraat 7 in Helmond waard?
Leeuwerikstraat 7 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.786 (bandbreedte € 251.492 – € 320.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leonardus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 7 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 7 in Helmond is in oktober 2026 € 276.489 (bandbreedte € 262.665 – € 290.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 7 in Helmond?
Voor Leeuwerikstraat 7 adviseren wij een bod van € 295.396 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 7 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 7 in Helmond bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 7 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 7 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leonardus is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 7 ligt rond € 285.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leonardus heeft 7% van de woningen zonnepanelen.