Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkmanstraat 16

5701AR Helmond

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.491
+5,5%
[ € 286.432 – € 364.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.914[ € 299.168 – € 330.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.423[ € 319.212 – € 352.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkmanstraat 16 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.491 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,4%
+€ 17.05912 maanden +5,5%
+€ 5.11012 mnd vs. NL +1,7%
Kolkmanstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.491 voor Kolkmanstraat 16 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkmanstraat 16 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.423. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 325.491.

Verwachte verkoopprijs Kolkmanstraat 16
€ 336.423[ € 319.212 – € 352.814 ]
Verkoper houdt over€ 331.472−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.301+€ 8.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkmanstraat 16 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkmanstraat 16
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 314.914[ € 299.168 – € 330.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkmanstraat 16 adviseren wij in een bod van € 336.423, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.914 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.491+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.423+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.244+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkmanstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 314.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkmanstraat 16 in Helmond bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 325.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkmanstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.491
Verwachte verkoopprijs€ 336.423
Verwachte vraagprijs€ 314.914
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtLeonardus→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leonardus besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Leonardus

Leonardus biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Koninginnewal 68, 5701NT Helmond
Zuid Koninginnewal 68
1997 · 93 m²
€ 306.543
Straatbeeld van Kluisstraat 4A, 5701KR Helmond
Kluisstraat 4A
1999 · 71 m²
€ 244.596
Straatbeeld van Kluisstraat 114, 5701KR Helmond
Kluisstraat 114
2000 · 78 m²
€ 329.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.491 zit Kolkmanstraat 16 in het middensegment van Leonardus — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kolkmanstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkmanstraat 16 in Helmond.

Wat is Kolkmanstraat 16 in Helmond waard?
Kolkmanstraat 16 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.491 (bandbreedte € 286.432 – € 364.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leonardus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkmanstraat 16 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kolkmanstraat 16 in Helmond is in oktober 2026 € 314.914 (bandbreedte € 299.168 – € 330.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkmanstraat 16 in Helmond?
Voor Kolkmanstraat 16 adviseren wij een bod van € 336.423 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkmanstraat 16 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkmanstraat 16 in Helmond bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkmanstraat 16 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkmanstraat 16 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkmanstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leonardus is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Kolkmanstraat 16 ligt rond € 325.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkmanstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kolkmanstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leonardus heeft 7% van de woningen zonnepanelen.