Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkmanstraat 8

5701AR Helmond

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.351
+5,5%
[ € 264.309 – € 336.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.693[ € 276.158 – € 305.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.330[ € 294.384 – € 325.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkmanstraat 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.351 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,4%
+€ 15.74112 maanden +5,5%
+€ 4.71512 mnd vs. NL +1,7%
Kolkmanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.351 voor Kolkmanstraat 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkmanstraat 8 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.330. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.351.

Verwachte verkoopprijs Kolkmanstraat 8
€ 310.330[ € 294.384 – € 325.373 ]
Verkoper houdt over€ 305.666−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.687+€ 8.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkmanstraat 8 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkmanstraat 8
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 290.693[ € 276.158 – € 305.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkmanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 310.330, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.693 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.351+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.330+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.847+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkmanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 290.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkmanstraat 8 in Helmond bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 300.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkmanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.351
Verwachte verkoopprijs€ 310.330
Verwachte vraagprijs€ 290.693
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtLeonardus→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leonardus besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Leonardus

Leonardus biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Koninginnewal 68, 5701NT Helmond
Zuid Koninginnewal 68
1997 · 93 m²
€ 306.543
Straatbeeld van Kluisstraat 4A, 5701KR Helmond
Kluisstraat 4A
1999 · 71 m²
€ 244.596
Straatbeeld van Kluisstraat 114, 5701KR Helmond
Kluisstraat 114
2000 · 78 m²
€ 329.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolkmanstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leonardus willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kolkmanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkmanstraat 8 in Helmond.

Wat is Kolkmanstraat 8 in Helmond waard?
Kolkmanstraat 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.351 (bandbreedte € 264.309 – € 336.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leonardus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkmanstraat 8 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kolkmanstraat 8 in Helmond is in oktober 2026 € 290.693 (bandbreedte € 276.158 – € 305.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkmanstraat 8 in Helmond?
Voor Kolkmanstraat 8 adviseren wij een bod van € 310.330 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkmanstraat 8 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkmanstraat 8 in Helmond bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkmanstraat 8 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkmanstraat 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkmanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leonardus is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Kolkmanstraat 8 ligt rond € 300.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkmanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kolkmanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leonardus heeft 7% van de woningen zonnepanelen.