Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan den Bellemanstraat 4

5701BA Helmond

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.790
+5,5%
[ € 246.215 – € 313.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.836[ € 257.294 – € 284.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.041[ € 274.275 – € 303.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan den Bellemanstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.790 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,4%
+€ 14.66412 maanden +5,5%
+€ 4.39312 mnd vs. NL +1,7%
Jan den Bellemanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.790 voor Jan den Bellemanstraat 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan den Bellemanstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.041. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.790.

Verwachte verkoopprijs Jan den Bellemanstraat 4
€ 289.041[ € 274.275 – € 303.147 ]
Verkoper houdt over€ 284.612−€ 4.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.972+€ 7.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan den Bellemanstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Jan den Bellemanstraat 4
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 270.836[ € 257.294 – € 284.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan den Bellemanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 289.041, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.836 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.790+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.041+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.493+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan den Bellemanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 270.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan den Bellemanstraat 4 in Helmond bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 279.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan den Bellemanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.790
Verwachte verkoopprijs€ 289.041
Verwachte vraagprijs€ 270.836
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtLeonardus→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leonardus besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Leonardus

Leonardus biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frontonstraat 47, 5705KH Helmond
Frontonstraat 47
2006 · 78 m²
€ 346.022
Straatbeeld van Irenelaan 27, 5707LS Helmond
Irenelaan 27
2013 · 75 m²
€ 314.275
Straatbeeld van Dortmunderkade 8, 5705KV Helmond
Dortmunderkade 8
2010 · 114 m²
€ 505.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan den Bellemanstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leonardus willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan den Bellemanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan den Bellemanstraat 4 in Helmond.

Wat is Jan den Bellemanstraat 4 in Helmond waard?
Jan den Bellemanstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.790 (bandbreedte € 246.215 – € 313.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leonardus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan den Bellemanstraat 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Jan den Bellemanstraat 4 in Helmond is in oktober 2026 € 270.836 (bandbreedte € 257.294 – € 284.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan den Bellemanstraat 4 in Helmond?
Voor Jan den Bellemanstraat 4 adviseren wij een bod van € 289.041 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan den Bellemanstraat 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Jan den Bellemanstraat 4 in Helmond bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan den Bellemanstraat 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan den Bellemanstraat 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan den Bellemanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leonardus is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Jan den Bellemanstraat 4 ligt rond € 279.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan den Bellemanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan den Bellemanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leonardus heeft 7% van de woningen zonnepanelen.