Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Ledelstraat 38

5701BV Helmond

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.595
+5,5%
[ € 185.324 – € 235.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.255[ € 193.092 – € 213.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.200[ € 206.995 – € 228.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Ledelstraat 38 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.595 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,4%
+€ 11.03712 maanden +5,5%
+€ 3.30612 mnd vs. NL +1,7%
Dokter Ledelstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.595 voor Dokter Ledelstraat 38 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Ledelstraat 38 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.200. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 210.595.

Verwachte verkoopprijs Dokter Ledelstraat 38
€ 218.200[ € 206.995 – € 228.784 ]
Verkoper houdt over€ 214.550−€ 3.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.714+€ 6.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Ledelstraat 38 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.186 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Ledelstraat 38
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 203.255[ € 193.092 – € 213.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.186[ € 2.076 – € 2.295 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Ledelstraat 38 adviseren wij in een bod van € 218.200, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 203.255 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.595+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.200+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.110+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Ledelstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 203.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Ledelstraat 38 in Helmond bedragen € 1.116 per maand bij een woningwaarde van € 210.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.030
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Ledelstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.595
Verwachte verkoopprijs€ 218.200
Verwachte vraagprijs€ 203.255
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtLeonardus→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leonardus besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Leonardus

Leonardus biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Prinzenstraat 6, 5701BH Helmond
Willem Prinzenstraat 6
1939 · 158 m²
€ 415.108
Straatbeeld van Hindestraat 51, 5701GP Helmond
Hindestraat 51
1930 · 86 m²
€ 310.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.595 is Dokter Ledelstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Leonardus. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dokter Ledelstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Ledelstraat 38 in Helmond.

Wat is Dokter Ledelstraat 38 in Helmond waard?
Dokter Ledelstraat 38 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.595 (bandbreedte € 185.324 – € 235.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leonardus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Ledelstraat 38 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Dokter Ledelstraat 38 in Helmond is in oktober 2026 € 203.255 (bandbreedte € 193.092 – € 213.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Ledelstraat 38 in Helmond?
Voor Dokter Ledelstraat 38 adviseren wij een bod van € 218.200 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Ledelstraat 38 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Ledelstraat 38 in Helmond bedragen € 1.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.030 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Ledelstraat 38 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Ledelstraat 38 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 11.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Ledelstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leonardus is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Ledelstraat 38 ligt rond € 210.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Ledelstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Dokter Ledelstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leonardus heeft 7% van de woningen zonnepanelen.