Huiswaardemeter

Woningwaarde Uithoornseweg 31

5701CA Helmond

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.021
+5,5%
[ € 311.538 – € 396.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.629[ € 325.498 – € 359.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.792[ € 347.306 – € 383.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Uithoornseweg 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.021 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds september +0,4%
+€ 18.55412 maanden +5,5%
+€ 5.55812 mnd vs. NL +1,7%
Uithoornseweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.021 voor Uithoornseweg 31 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uithoornseweg 31 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.792. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.021.

Verwachte verkoopprijs Uithoornseweg 31
€ 365.792[ € 347.306 – € 383.864 ]
Verkoper houdt over€ 360.518−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.258+€ 9.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uithoornseweg 31 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Uithoornseweg 31
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 342.629[ € 325.498 – € 359.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uithoornseweg 31 adviseren wij in een bod van € 365.792, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.629 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.021+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.792+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.082+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uithoornseweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 342.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uithoornseweg 31 in Helmond bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 354.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uithoornseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.021
Verwachte verkoopprijs€ 365.792
Verwachte vraagprijs€ 342.629
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtLeonardus→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leonardus besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Leonardus

Leonardus biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Prinzenstraat 6, 5701BH Helmond
Willem Prinzenstraat 6
1939 · 158 m²
€ 415.108
Straatbeeld van Wilhelminalaan 5B, 5707BT Helmond
Wilhelminalaan 5B
1970 · 106 m²
€ 225.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.021 ligt Uithoornseweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leonardus. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Uithoornseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uithoornseweg 31 in Helmond.

Wat is Uithoornseweg 31 in Helmond waard?
Uithoornseweg 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.021 (bandbreedte € 311.538 – € 396.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leonardus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uithoornseweg 31 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Uithoornseweg 31 in Helmond is in oktober 2026 € 342.629 (bandbreedte € 325.498 – € 359.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Uithoornseweg 31 in Helmond?
Voor Uithoornseweg 31 adviseren wij een bod van € 365.792 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uithoornseweg 31 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Uithoornseweg 31 in Helmond bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uithoornseweg 31 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uithoornseweg 31 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uithoornseweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leonardus is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Uithoornseweg 31 ligt rond € 354.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uithoornseweg 31?
Huishoudens in de buurt van Uithoornseweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leonardus heeft 7% van de woningen zonnepanelen.