Huiswaardemeter

Woningwaarde Uithoornseweg 38

5701CB Helmond

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.074
+5,5%
[ € 374.065 – € 476.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.588[ € 391.959 – € 433.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.938[ € 415.868 – € 459.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Uithoornseweg 38 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.074 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,4%
+€ 22.27812 maanden +5,5%
+€ 6.67312 mnd vs. NL +1,7%
Uithoornseweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.074 voor Uithoornseweg 38 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uithoornseweg 38 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.938. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.074.

Verwachte verkoopprijs Uithoornseweg 38
€ 437.938[ € 415.868 – € 459.643 ]
Verkoper houdt over€ 431.871−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.847+€ 10.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uithoornseweg 38 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Uithoornseweg 38
Onder gem. in buurt HeipoortBoven gem.
€ 412.588[ € 391.959 – € 433.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heipoort
€ 390.846[ € 295.000 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uithoornseweg 38 adviseren wij in een bod van € 437.938, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.588 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.074+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.938+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.835+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uithoornseweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 412.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uithoornseweg 38 in Helmond bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 425.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uithoornseweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.074
Verwachte verkoopprijs€ 437.938
Verwachte vraagprijs€ 412.588
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHeipoort→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heipoort besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heipoort

Heipoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pistoriusstraat 4, 5701NC Helmond
Pistoriusstraat 4
2010 · 140 m²
€ 440.318
Straatbeeld van van Hoeckstraat 7, 5701LK Helmond
van Hoeckstraat 7
2013 · 142 m²
€ 434.883
Straatbeeld van Pastoor van Leeuwenstraat 38, 5701JV Helmond
Pastoor van Leeuwenstraat 38
2018 · 122 m²
€ 413.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.074 ligt Uithoornseweg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heipoort. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Uithoornseweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uithoornseweg 38 in Helmond.

Wat is Uithoornseweg 38 in Helmond waard?
Uithoornseweg 38 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.074 (bandbreedte € 374.065 – € 476.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heipoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uithoornseweg 38 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Uithoornseweg 38 in Helmond is in oktober 2026 € 412.588 (bandbreedte € 391.959 – € 433.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Uithoornseweg 38 in Helmond?
Voor Uithoornseweg 38 adviseren wij een bod van € 437.938 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uithoornseweg 38 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Uithoornseweg 38 in Helmond bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uithoornseweg 38 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uithoornseweg 38 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uithoornseweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heipoort is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Uithoornseweg 38 ligt rond € 425.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uithoornseweg 38?
Huishoudens in de buurt van Uithoornseweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heipoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.