Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezelplein 4

5701DD Helmond

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.019
+5,5%
[ € 396.897 – € 505.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.458[ € 415.585 – € 459.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.001[ € 441.351 – € 487.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezelplein 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.019 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,4%
+€ 23.63812 maanden +5,5%
+€ 7.08112 mnd vs. NL +1,7%
Wezelplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.019 voor Wezelplein 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezelplein 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.001. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.019.

Verwachte verkoopprijs Wezelplein 4
€ 465.001[ € 441.351 – € 487.810 ]
Verkoper houdt over€ 458.636−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.451+€ 11.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezelplein 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Wezelplein 4
Onder gem. in buurt VossenbergBoven gem.
€ 437.458[ € 415.585 – € 459.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenberg
€ 459.625[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezelplein 4 adviseren wij in een bod van € 465.001, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.458 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.019+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.001+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.251+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezelplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 437.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezelplein 4 in Helmond bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 451.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezelplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.019
Verwachte verkoopprijs€ 465.001
Verwachte vraagprijs€ 437.458
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtVossenberg→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vossenberg

Vossenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnstraat 7, 5701VB Helmond
Hermelijnstraat 7
2006 · 117 m²
€ 403.321
Straatbeeld van Hermelijnstraat 13, 5701VB Helmond
Hermelijnstraat 13
2006 · 122 m²
€ 408.051
Straatbeeld van Kluisstraat 4A, 5701KR Helmond
Kluisstraat 4A
1999 · 71 m²
€ 244.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.019 ligt Wezelplein 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossenberg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wezelplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezelplein 4 in Helmond.

Wat is Wezelplein 4 in Helmond waard?
Wezelplein 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.019 (bandbreedte € 396.897 – € 505.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezelplein 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Wezelplein 4 in Helmond is in oktober 2026 € 437.458 (bandbreedte € 415.585 – € 459.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezelplein 4 in Helmond?
Voor Wezelplein 4 adviseren wij een bod van € 465.001 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezelplein 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Wezelplein 4 in Helmond bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezelplein 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezelplein 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezelplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Wezelplein 4 ligt rond € 451.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezelplein 4?
Huishoudens in de buurt van Wezelplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.