Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjef Gerrisstraat 4

5701DJ Helmond

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.291
+5,5%
[ € 284.496 – € 362.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.050[ € 297.398 – € 328.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.867[ € 316.729 – € 350.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjef Gerrisstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.291 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,4%
+€ 16.94412 maanden +5,5%
+€ 5.07612 mnd vs. NL +1,7%
Sjef Gerrisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.291 voor Sjef Gerrisstraat 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjef Gerrisstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.867. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.291.

Verwachte verkoopprijs Sjef Gerrisstraat 4
€ 333.867[ € 316.729 – € 350.069 ]
Verkoper houdt over€ 328.944−€ 4.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.694+€ 8.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjef Gerrisstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Sjef Gerrisstraat 4
Onder gem. in buurt VossenbergBoven gem.
€ 313.050[ € 297.398 – € 328.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenberg
€ 459.625[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjef Gerrisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 333.867, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.050 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.291+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.867+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.560+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjef Gerrisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 313.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjef Gerrisstraat 4 in Helmond bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 323.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjef Gerrisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.291
Verwachte verkoopprijs€ 333.867
Verwachte vraagprijs€ 313.050
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtVossenberg→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vossenberg

Vossenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluisstraat 4A, 5701KR Helmond
Kluisstraat 4A
1999 · 71 m²
€ 244.596
Straatbeeld van Hermelijnstraat 7, 5701VB Helmond
Hermelijnstraat 7
2006 · 117 m²
€ 403.321
Straatbeeld van Hermelijnstraat 13, 5701VB Helmond
Hermelijnstraat 13
2006 · 122 m²
€ 408.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sjef Gerrisstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sjef Gerrisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjef Gerrisstraat 4 in Helmond.

Wat is Sjef Gerrisstraat 4 in Helmond waard?
Sjef Gerrisstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.291 (bandbreedte € 284.496 – € 362.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjef Gerrisstraat 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Sjef Gerrisstraat 4 in Helmond is in oktober 2026 € 313.050 (bandbreedte € 297.398 – € 328.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjef Gerrisstraat 4 in Helmond?
Voor Sjef Gerrisstraat 4 adviseren wij een bod van € 333.867 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjef Gerrisstraat 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Sjef Gerrisstraat 4 in Helmond bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjef Gerrisstraat 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjef Gerrisstraat 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjef Gerrisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Sjef Gerrisstraat 4 ligt rond € 323.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjef Gerrisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sjef Gerrisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.