Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 78

5701EH Helmond

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.166
+5,5%
[ € 352.146 – € 448.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.137[ € 388.427 – € 429.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 78 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.166 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,4%
+€ 20.97312 maanden +5,5%
+€ 6.28312 mnd vs. NL +1,7%
Margrietlaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.166 voor Margrietlaan 78 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 78 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.137. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 400.166.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 78
€ 413.137[ € 388.427 – € 429.314 ]
Verkoper houdt over€ 407.342−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.550+€ 10.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.342

Wat is de vraagprijs?

Margrietlaan 78 in Helmond staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Vraagprijs Margrietlaan 78
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 78 adviseren wij in een bod van € 413.137, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.166+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.137+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.794+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 78 in Helmond bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 400.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.166
Verwachte verkoopprijs€ 413.137
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveld→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveld besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beisterveld

Beisterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Houtlaan 40, 5701GH Helmond
Burgemeester van Houtlaan 40
1939 · 123 m²
€ 439.736
Straatbeeld van Burgemeester van Houtlaan 74, 5701GJ Helmond
Burgemeester van Houtlaan 74
1939 · 107 m²
€ 320.229
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 5701EJ Helmond
Korenbloemstraat 17
1935 · 110 m²
€ 379.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.166 ligt Margrietlaan 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beisterveld. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 78 in Helmond.

Wat is Margrietlaan 78 in Helmond waard?
Margrietlaan 78 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.166 (bandbreedte € 352.146 – € 448.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beisterveld.
Wat is de vraagprijs van Margrietlaan 78 in Helmond?
Margrietlaan 78 in Helmond staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 78 in Helmond?
Voor Margrietlaan 78 adviseren wij een bod van € 413.137 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 78 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 78 in Helmond bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 78 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 78 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveld is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 78 ligt rond € 400.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 78?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.