Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 13

5701EJ Helmond

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.953
+5,5%
[ € 366.039 – € 465.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.613[ € 383.432 – € 423.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.671[ € 406.821 – € 449.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.953 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,4%
+€ 21.80012 maanden +5,5%
+€ 6.53012 mnd vs. NL +1,7%
Korenbloemstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.953 voor Korenbloemstraat 13 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 13 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.671. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.953.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 13
€ 428.671[ € 406.821 – € 449.645 ]
Verkoper houdt over€ 422.706−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.394+€ 10.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 13 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 13
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 403.613[ € 383.432 – € 423.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 13 adviseren wij in een bod van € 428.671, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.613 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.953+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.671+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.105+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 403.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 13 in Helmond bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 415.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.953
Verwachte verkoopprijs€ 428.671
Verwachte vraagprijs€ 403.613
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveld→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveld besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beisterveld

Beisterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Houtlaan 40, 5701GH Helmond
Burgemeester van Houtlaan 40
1939 · 123 m²
€ 439.736
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 5701EJ Helmond
Korenbloemstraat 17
1935 · 110 m²
€ 379.163
Straatbeeld van Burgemeester van Houtlaan 74, 5701GJ Helmond
Burgemeester van Houtlaan 74
1939 · 107 m²
€ 320.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 415.953 duidelijk in het hogere segment van Beisterveld. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 13 in Helmond.

Wat is Korenbloemstraat 13 in Helmond waard?
Korenbloemstraat 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.953 (bandbreedte € 366.039 – € 465.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beisterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 13 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 13 in Helmond is in oktober 2026 € 403.613 (bandbreedte € 383.432 – € 423.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 13 in Helmond?
Voor Korenbloemstraat 13 adviseren wij een bod van € 428.671 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 13 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 13 in Helmond bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 13 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 13 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveld is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 13 ligt rond € 415.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.