Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 11

5701ES Helmond

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.281
+5,5%
[ € 260.727 – € 331.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.702[ € 272.367 – € 301.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.180[ € 290.616 – € 321.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.281 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,4%
+€ 15.52812 maanden +5,5%
+€ 4.65112 mnd vs. NL +1,7%
Dahliastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.281 voor Dahliastraat 11 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 11 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.180. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.281.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 11
€ 306.180[ € 290.616 – € 321.206 ]
Verkoper houdt over€ 301.562−€ 4.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.454+€ 8.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 11 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 11
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 286.702[ € 272.367 – € 301.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.961 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 11 adviseren wij in een bod van € 306.180, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.702 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.281+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.180+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.489+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 286.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 11 in Helmond bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 296.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.281
Verwachte verkoopprijs€ 306.180
Verwachte vraagprijs€ 286.702
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveld→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveld besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beisterveld

Beisterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 17K, 5701EA Helmond
Margrietlaan 17K
2009 · 81 m²
€ 299.934
Straatbeeld van Gladiolenstraat 6, 5701EL Helmond
Gladiolenstraat 6
1979 · 122 m²
€ 465.895
Straatbeeld van Molenstraat 44A, 5701KG Helmond
Molenstraat 44A
1984 · 48 m²
€ 177.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beisterveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 11 in Helmond.

Wat is Dahliastraat 11 in Helmond waard?
Dahliastraat 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.281 (bandbreedte € 260.727 – € 331.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beisterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 11 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 11 in Helmond is in oktober 2026 € 286.702 (bandbreedte € 272.367 – € 301.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 11 in Helmond?
Voor Dahliastraat 11 adviseren wij een bod van € 306.180 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 11 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 11 in Helmond bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 11 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 11 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveld is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 11 ligt rond € 296.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.