Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 9

5701EV Helmond

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.388
+5,5%
[ € 250.261 – € 318.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.213[ € 261.452 – € 288.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.869[ € 278.969 – € 308.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.388 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,4%
+€ 14.90512 maanden +5,5%
+€ 4.46512 mnd vs. NL +1,7%
Tulpstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.388 voor Tulpstraat 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.869. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.388.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 9
€ 293.869[ € 278.969 – € 308.335 ]
Verkoper houdt over€ 289.386−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.896+€ 8.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 9
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 275.213[ € 261.452 – € 288.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 9 adviseren wij in een bod van € 293.869, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.213 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.388+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.869+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.562+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 275.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 9 in Helmond bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 284.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.388
Verwachte verkoopprijs€ 293.869
Verwachte vraagprijs€ 275.213
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveld→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveld besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beisterveld

Beisterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 17K, 5701EA Helmond
Margrietlaan 17K
2009 · 81 m²
€ 299.934
Straatbeeld van Gladiolenstraat 6, 5701EL Helmond
Gladiolenstraat 6
1979 · 122 m²
€ 465.895
Straatbeeld van Molenstraat 44A, 5701KG Helmond
Molenstraat 44A
1984 · 48 m²
€ 177.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beisterveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 9 in Helmond.

Wat is Tulpstraat 9 in Helmond waard?
Tulpstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.388 (bandbreedte € 250.261 – € 318.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beisterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 9 in Helmond is in oktober 2026 € 275.213 (bandbreedte € 261.452 – € 288.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 9 in Helmond?
Voor Tulpstraat 9 adviseren wij een bod van € 293.869 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 9 in Helmond bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveld is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 9 ligt rond € 284.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.