Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenhof 237

5701GB Helmond

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.905
+5,5%
[ € 217.276 – € 276.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.308[ € 226.393 – € 250.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.812[ € 242.693 – € 268.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenhof 237 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.905 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,4%
+€ 12.94012 maanden +5,5%
+€ 3.87612 mnd vs. NL +1,7%
Rozenhof 237
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.905 voor Rozenhof 237 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenhof 237 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.812. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 246.905.

Verwachte verkoopprijs Rozenhof 237
€ 255.812[ € 242.693 – € 268.239 ]
Verkoper houdt over€ 251.748−€ 4.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.078+€ 7.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenhof 237 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenhof 237
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 238.308[ € 226.393 – € 250.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenhof 237 adviseren wij in een bod van € 255.812, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.308 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.905+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.812+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.603+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenhof 237 zal in bij een vraagprijs van € 238.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenhof 237 in Helmond bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 246.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenhof 237

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.905
Verwachte verkoopprijs€ 255.812
Verwachte vraagprijs€ 238.308
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveld→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveld besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beisterveld

Beisterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 17K, 5701EA Helmond
Margrietlaan 17K
2009 · 81 m²
€ 299.934
Straatbeeld van Molenstraat 44A, 5701KG Helmond
Molenstraat 44A
1984 · 48 m²
€ 177.792
Straatbeeld van Gladiolenstraat 6, 5701EL Helmond
Gladiolenstraat 6
1979 · 122 m²
€ 465.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.905 is Rozenhof 237 een van de meer betaalbare woningen in Beisterveld. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenhof 237

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenhof 237 in Helmond.

Wat is Rozenhof 237 in Helmond waard?
Rozenhof 237 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.905 (bandbreedte € 217.276 – € 276.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beisterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenhof 237 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Rozenhof 237 in Helmond is in oktober 2026 € 238.308 (bandbreedte € 226.393 – € 250.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenhof 237 in Helmond?
Voor Rozenhof 237 adviseren wij een bod van € 255.812 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenhof 237 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenhof 237 in Helmond bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenhof 237 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenhof 237 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 12.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenhof 237?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveld is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Rozenhof 237 ligt rond € 246.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenhof 237?
Huishoudens in de buurt van Rozenhof 237 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.